土地使用权抵押登记 -案例分析搜索

因卖方无法过户房屋致合同解除，买方能否请求赔偿

就居间服务费我方可以退还一半。本院查明北京市海淀区1号房屋所有权人为张某皓，登记时间为2015年8月26日，房屋性质为限价商品房。2019年5月7 建筑面积58.57平方米；房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得，房屋性质为向社会公开销售的经济适用住房、房屋未设定抵押，成交价格227万元；如因出卖 ...

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商品房买卖合同逾期过户如何维权？

查明经审理查明，原告被双方签订的合同约定：涉案房屋所分摊的土地使用权及在建工程已经设定抵押，抵押权人均为中国工商银行股份有限公司北京怀柔支行；出卖人应当采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告未按照合同约定及时为原告办理房屋产权登记，属违约行为，应承担相应的违约责任。根据原告所提供的相关证据，陈述 ...

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房屋交付后卖方拒不履行过户手续如何维权?

查明经审理查明，原告被双方签订的合同约定：涉案房屋所分摊的土地使用权及在建工程已经设定抵押，抵押权人均为中国工商银行股份有限公司北京怀柔支行；出卖人应当采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告未按照合同约定及时为原告办理房屋产权登记，属违约行为，应承担相应的违约责任。根据原告所提供的相关证据，陈述 ...

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借名买房——用购房指标抵债的行为是否具有法律效力

某财已支付30.92%首付款，即129856元，剩余29万元以某号房屋所有权作为抵押向银行申请房屋按揭借款，截至原告起诉时，涉案房屋贷款尚未清偿。 2016年申请强制执行。本院于2019年10月25日预查封了涉案房屋产权及相应土地使用权。后原告向本院申请执行异议。本院于2020年10月26日做出执行 ...

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借名买房应当由实际出资人持有房屋证件以及发票

某财已支付30.92%首付款，即129856元，剩余29万元以某号房屋所有权作为抵押向银行申请房屋按揭借款，截至原告起诉时，涉案房屋贷款尚未清偿。2016年申请强制执行。本院于2019年10月25日预查封了涉案房屋产权及相应土地使用权。后原告向本院申请执行异议。本院于2020年10月26日做出执行 ...

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借名买房应当由实际出资人持有房屋证件以及发票

某财已支付30.92%首付款，即129856元，剩余29万元以某号房屋所有权作为抵押向银行申请房屋按揭借款，截至原告起诉时，涉案房屋贷款尚未清偿。 2016年申请强制执行。本院于2019年10月25日预查封了涉案房屋产权及相应土地使用权。后原告向本院申请执行异议。本院于2020年10月26日做出执行 ...

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房屋买卖确权引发的纠纷案件

房地产开发有限公司对该房产的共有、抵押等情况存在欺骗，或未按照合同约定将房产证、契税证等权属证明交付原告，以及未在土地使用权证缮证后三日内交付的，双方未按照通常的正式合同文本签订房屋买卖合同并至房管部门办理合同备案与房屋预登记的情况亦与常情不符。此外，虽然合同各方确认已经收到原告支付的1000万房款 ...

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如何查询二手房产权状况

，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方房屋产权记录只登记了房主拥有主权的真实性以及原始成交情况，至于该房屋在经营过程中发生债务和责任，则必需查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、 ...

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如何设计和选择并购方案

我国公司法只规定了五种出资形态，即货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用权，除了上述五种形态资产以外，不允许以其他形式的资产出资。比如“商誉” 并购。 (3)资本性融资。可以采取融资式兼并(如LBO、MBO等)、资本性融资租赁、抵押式并购、承担债务式收购、债权转股权式收购等等。总之，不同的并购方案 ...

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办不了过户手续原是涉及一房二买

方先生在东西湖区买了一套二手房，卖房人已取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》，可方先生持《买卖合同》等相关材料到东西湖区房管局办理过户手续时房管局收到武昌区人民法院来函，因房屋原属单位提出异议，要求对15套房产保持当前的产权登记状态，所以，房管局不能为方先生办理过户手续。龚科长介绍，原属单位早已 ...

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