，自约定的房屋交付期限届满之次日至实际交付房屋之日应按该房产成交总价万分之五每日向乙方支付逾期违约金，且因于实际交付之日向乙方支付，合同继续履行。甲方逾期 未办理乙方可单独追加甲方违约责任。当日，乙方与甲方以及中介公司（丙方）同时签订《补充协议》，其中第六条约定除甲方、乙方、丙方签署的《买卖合同》、《 ...
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简称《买卖合同》），约定樊某向李某出售位于北京市顺义区樱花园一区某号楼某号房产，成交价格85万元。双方还与北京某经纪公司一起签订了《北京市存量房屋居间合同》（以下简称 卖了。舒某称4月10日下午5点左右在樊某家中见到了李某及两名中介公司的人员，4月6日没看见有人去过樊某家中。李某认可去樊某家中时见到了 ...
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挽回的直接实际经济损失，应该承担相应的侵权责任赔偿。 张璇辩称：1、张璇有权依照物权法第19条规定向行政部门对涉案房产申请异议登记，曾子元与张璇 6万元违约金。余佩芬、曾子元后按照承诺向深圳市金大地房地产经纪有限公司支付了中介佣金35000元。 余佩芬、曾子元为委托律师申请注销异议登记和提起行政诉讼， ...
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买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做 户口迁出，而不能约定在申请过户登记之后。 其次，应约定具体的违约责任。比如，每逾期一天的罚金；在逾期多少时间后，可以解除合同以及合同解除的赔偿金 ...
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47平方米，合同总额160万元。合同签订之后，我向刘祁山支付了2万元定金。后我从中介公司得知，该房屋并非刘祁山单独所有，而是刘祁山与其前妻于小方按份共有， 意见，缺乏法律依据。刘祁山作为2号房屋共同出售人，应当就于小方的违约行为共同对外承担违约责任。董莉莉作为守约方有权要求刘祁山、于小方赔偿保障服务费 ...
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肖亚起诉至法院，要求法院判决文辉返还购房定金人民币15万元，并要求文辉支付定金责任的违约金人民币15万元。 文辉认为，定金合同签订后，其一直都是有诚意履行与肖 达成合意；在签订定金合同后，肖亚得知文辉也是从事房屋中介工作的，而且与丰台区的诉争房屋的房产中介公司有一定的利害关系，在整个交易过程中的行为也 ...
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，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。 4、必须注明二手房相关费用的交接时间 这是买方 的关心。买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。 6、通过中介公司购房必须要求与房主见面 现在有些经纪公司有“收购”业务，因此出现“一 ...
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年3月20日，卖方甲和买方乙在中介的居间下，签订了《北京市存量房屋买卖合同》，将北京市朝阳区的一处房产卖给乙方。为了履行本合同，甲方 责任。由此可以看出，当事人并不能任意滥用不可抗力，并非只要发生不可抗力，一方当事人的责任就理所当然地被免除。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的 ...
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不吉利要退房 不能退定金 【案情介绍】关先生通过中介看中一套的二手房，经过中介的居间服务，关先生与卖家杨先生签订了《房地产买卖合同》。合同签订 内发生过死人情况不吉利，而卖家没有主动告知自己，让自己产生了误解，合同最后的解除责任在卖家。卖家却反驳说，生老病死属人之常理，关先生没有询问，自己也没有告知 ...
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，显示两人名下已分别登记了海淀区、朝阳区各一套房产。房主宋女士虽然对此没有异议，但她认为，两人签订的合同真实有效，而且合同当中已经约定，如果买房人 、如果以情势变更原则解除合同后，买方是否可以少付或不付中介中介费或要求中介返还中介费？ 根据目前的行业惯例，在房屋买卖合同中，通常约定由买方来付中介费。 ...
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