本案而言，张三已有足够大小住房一处，且其未在合理期限内积极行使权利办理房屋登记备案，对此存在重大过错。因此不涉及法律优先保护的消费者的基本生存权，对于张三 齐全款以及M公司向张三开具发票、办理入住的事实,可以认定张三已于案涉房屋被查封前即交付了全部房款。虽然如此，张三并非《执行异议和复议规定》第二十九 ...
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与本案并不相同，但法理相通，都是解决房屋等不动产未办理过户登记时提出执行异议的法律问题。首先，在查封房产前吴群没有合法占有该不动产；其次， 合同、销售不动产统一发票、辽宁增值税普通发票、辽宁省住宅专项维修资金专用收据、房屋基本信息调查表、中国农业银行个人购房担保借款合同只能证明案外人与被执行人共同贷款 ...
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履行，合同目的无法实现，已经构成根本违约。且翁A、庞A对涉案房屋被查封负全部过错责任，应当承担违约责任。4、同意刚才郜A针对于买卖 A将XX大厦(X座)XX01、XX02、XX03、XX04、XX14房出售给刘A，房屋建筑面积约为363.94平方米，转让成交价为13101840元。合同约定：买方在签署 ...
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某某辩称,不同意原告的诉讼请求。不动产的物权是以登记为公示要件，本案诉争的房屋登记在被执行人名下，当然归被执行人所有。法院依据白某某的申请对登记被执行人名下的财产 某浩相当价值的财产。并于2016年9月9日以张贴公告的形式继续查封涉诉房屋。 2016年10月，黄某以案外人的名义向法院提出执行异议，认为 ...
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人对涉案楼房未办理过户登记手续不存在过错。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条规定：被执行人将其财产出卖给第三 ，抵押权再后的情形，因此，本案不应适用上述规定。 综上所述。房屋转让行为发生在抵押和法院查封之前，异议人就所购房产支付了主要价款，虽然部分房款未支付 ...
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一般会应区分具体情况、结合当事人提出的诉讼请求作出判断，如果当事人争议的核心是房屋买卖，属于平等主体之间的民事权益纠纷，民庭会予以受理；如果当事人争议的核心为 影响房屋买卖合同的效力。 ①如果属于法院对出卖人名下的房屋进行查封的，买受人已经支付全部价款并实际占有房屋，但未办理过户登记手续的，买受人对此 ...
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针对第三人已支付价款并实际占有的房产能否执行？ 按照《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产 ，但至今每个月仍在归还银行贷款，交易价款并未全部支付，所以法院可以依法查封该房屋。但曹某基于有效合同而享有的权利仍然受到保护，曹某因此而造成损失 ...
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针对第三人已支付价款并实际占有的房产能否执行？ 按照《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产 ，但至今每个月仍在归还银行贷款，交易价款并未全部支付，所以法院可以依法查封该房屋。但曹某基于有效合同而享有的权利仍然受到保护，曹某因此而造成损失 ...
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认为，钟某在人民法院的裁判文书发生法律效力后，不仅不履行义务，而且将人民法院查封的房屋偷偷变卖，致使生效的法律文书无法执行，情节严重，其行为已构成拒不履行 第3条规定，只有在人民法院发出执行通知以后，隐藏、转移、变卖、毁损已被依法查封、扣押冻结的财产，致使判决、裁定无法执行的，才构成拒不执行判决、裁 ...
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目前采取发布有关司法解释的方式来解决特殊问题。而建设部《城市房屋租赁管理办法》既非行政法规，其被查封房产不能出租的规定也未被最高人民法院司法解释采纳， 手续，仅限制房产转移过户，并未在涉案房产处加贴封条，限制出租，因此其查封并不影响租赁合同有效成立。更何况，本案租赁合同在有关房地产管理部门登记备案，其 ...
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