办理完成。合同签订后，戴某按照合同约定支付了全部购房款，钱某也将房屋交付给戴某使用到现在。但是钱某一直没有偿还银行贷款。后经戴某多次催促都没有结果 戴某有权要求钱某为自己办理产权过户手续。本案还涉及抵押权存续期间转让抵押房屋的合同效力问题。我国《物权法》第一百九十一条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经 ...
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批准的，买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准；买受人未按约定时间付款，逾期超过10日后，出售方有权解除合同，出售方解除合同应当以书面通知的方式告知买 马亮（甲方）签订《配套设施折价补充协议》。双方约定：甲方出售给乙方的房屋合同价款为431万元，标的房屋的配套设施折价款为25万元，因此甲方出售该房屋的 ...
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契税。 承办经过： 1.协商谈判； 2.致函； 3.提起诉讼。 承办结果： 本案在庭审过程中达成调解协议：解除《商品房购销合同》；恒大公司退还何某、张某支付的全部购房款，赔偿何某、张某银行贷款利息损失及其因购房支付的各项税费（恒大公司未按期支付以上款项， ...
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的75%评估抵押房产的价值为850万元。随后银行与甲公司签订了《借款合同》，借款期限是6个月。房管局作出《房屋抵押贷款通知书》，认定抵押人乙提交的位于 因果关系。根据物权法第二十一条和国家赔偿法第四条、第九条的规定，银行可以通过行政诉讼一并提出赔偿请求。同时，房管局违法出具通知书和登记是行政行为，不能 ...
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买卖合同，他应该补足房款，也就是要全款买房。由于王某没有按照合同约定的时间给付首付款，也没有通过银行贷款审批，王某的律师给王某出注意，给卖家钱某发函，大意 要求钱某双倍返还定金12万元。 庭审中，买家为了证明其具备付首付的能力，向银行提供自己的流水，但这却证明了其没有能力付全款。法院审理后判决1、解除 ...
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。为此,双方闹至法院。近日,海南省海口市秀英区人民法院对此案审理后,认定双方买卖合同无效,判决张瑞应协助周峰办理该房屋的过户手续。法官庭后解释称, 实质是借助“买卖”房产来规避国家正常的金融监管秩序,达到骗取银行贷款的目的,属于“以合法形式掩盖非法目的”的合同,是无效合同。法官提醒,以假卖房的方式骗取 ...
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案例选》2015年第2辑(总第92辑)3商品房买卖合同纠纷与按揭贷款合同纠纷合并审理时按揭银行诉讼地位的确定取决于当事人意志——肖树生、陈晓玲 购令”的行为不宜认为损害了社会公共利益，故违反“限购令”的商品房销售合同仍然有效。案号：浙江省慈溪市人民法院(2014)甬慈民初字第481号；浙江省宁波市中级 ...
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，而取得贷款承诺函，买受人须支出相应的成本，而且取得贷款承诺函和向银行申请按揭贷款须以买卖的房屋为抵押，因此，在出卖人未赎楼前，买受人因不 因不可归责于当事人双方的事由未能订立二手房担保贷款合同并导致二手房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还 ...
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门钥匙等全部交给金XXXX;余款19万元由金XXXX仍已石XXXX名义按月向银行还款;还约定了如果买方金XXXX要求以一次性还贷的形式要求卖方协助配合办理过户 一次性还银行贷款及更名过户手续。 3、原告在更名过户同时支付被告剩余购房款4万元及被告在此之前自行偿还的贷款9千元; 四、律师说法 1、该合同 ...
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律师。 审理经过原告宁夏大捷建设工程有限公司与被告宁夏阅海实业集团有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年7月31日立案受理后，依法组成合议庭，于 工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期银行贷款利率支付拖欠工程款的利息，并承担违约责任；5、合同合法有效。1-2、2008年8月30日签订 ...
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