缔约过失责任或嗣后履行不能的责任，对原告没有任何责任。 本案引人深思的另一个法律问题是，如果原告优先购买权有效成立，计量所的出卖行为是否受到影响。一般来说，优先 交易价值的考虑，也可能有便于买受人行使统一权利的考虑，这是对房屋作为不动产在交易中更值得考虑或者说保护的价值所在。租赁是一种债的关系，虽然在 ...
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理”法定原则的客观要求，也是最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》的最新规定，对此无疑应当执行。有人认为，本案中争议的诉讼标的已 行为应属无效。 其主要理由是：（1）公有房屋买卖必须进入房屋交易市场，并到房屋交易主管部门办理公有房屋买卖审批手续。仁发公司与蓝梦公司的房屋变更 ...
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而本案原告房屋的取得是通过落实侨房政策，是恢复对房屋行使权力。关于租金问题，第三人自二00三年二月已通知被告应将租金直接付给原告，被告未予支付， 的《合同法》对于判定合同无效的标准较《经济合同法》而言严格了很多，系以鼓励市场交易、充分尊重当事人的意思自治为立法原则，限制了无效合同的范围，而扩大了可撤销 ...
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作用。但由于该法在立法的内容上，没有充分考虑到今后房地产业发生变化后的商品房交易状况，对房地产市场的宏观调控和微观管理，显得很不健全，存在有法律滞后性 基本原则，也不利于解决双方当事人间的纠纷。况且，对未办理房产证的房屋买卖合同的效力问题，我国法学界本来就存有争议，同样有观点认为未依法登记领取权属证书 ...
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终审判决驳回上诉，维持原判。 评析：本案主要涉及集资房未取得完全产权前的转让效力问题。 合同无效，指的是合同严重欠缺有效要件，绝对不许按当事人合意的内容赋予 的位阶，不能作为认定合同无效的依据。同时，从正常的交易习惯来看，当事人转让“半产权”房屋，并放弃转让权，应视为一种概括性转让，对“半产权”房屋 ...
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再论认购书的效力----大连弘基书香园三期准业主遭遇房屋涨价 本案存在如下几个焦点问题：1、原被告所签订的认购书、交款通知书的法律性质；2、 建设委员会、大连市城市管理行政执法局的关于贯彻建设部等部门《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》的通知：房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始 ...
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婚前偿还，但不清楚具体数额。 被告提交其母亲赵某霞的邮政储蓄银行交易明细及被告的邮政储蓄银行交易明细予以证明，上述证据显示赵某霞于2013年6月29日向被告 的工资不交由其保管，由原告存起来买房及还房贷。关于上述同居期间被告是否偿还一号房屋贷款的问题，经询问，被告表示其未给付原告钱款偿还一号房屋贷款， ...
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向姚某聪转账共计463万元。根据郑某涛提供的及一审法院调取的姚某聪的银行交易明细，姚某聪向孙某峰转账共计470万元。 经询问，郑某涛表示之所以将大部分款项 认定问题，法院认为，孙某峰与姚某聪因民间借贷关系而产生的高息问题与本案中审理的《北京市存量房屋买卖合同》效力系两个法律关系，且就姚某聪向孙某峰支付 ...
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中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。 涉案房屋于价值时点2021年价值为302.15万元。就一号房屋的分割问题，吴某玲要求房屋归其所有，赵某文要求吴某 上市交易时必然会交纳土地收益等价款，但因现房屋交易并未实际发生，实际交易过程中，交纳土地收益价款的数额无法确认，故本案不宜将土地收益价款等款项先行扣除 ...
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婚前偿还，但不清楚具体数额。被告提交其母亲赵某霞的邮政储蓄银行交易明细及被告的邮政储蓄银行交易明细予以证明，上述证据显示赵某霞于2013年6月29日向被告的 的工资不交由其保管，由原告存起来买房及还房贷。关于上述同居期间被告是否偿还一号房屋贷款的问题，经询问，被告表示其未给付原告钱款偿还一号房屋贷款， ...
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