产生的定金纠纷问题，应从以下三方面来分析。中介公司代理。房屋转让的条件由卖方与买方协商议定，买卖各方委托中介公司在交易前向对方收取定金，该定金对买卖双方具有 没有道理。从本案来看，根据该中介公司与刘先生的协议书，双方的委托代理销售房屋合同成立。虽刘先生并非房屋所有权人，但他与第三人系夫妻关系，且妻子已 ...
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未能有效解除，自然不能避重就轻，应严格按照违约责任的居路解决问题。 合同的协议解除是指合同成立以后，在未履行或未完全履行之前，当事人双方通过协商解除合同，使 舍此合同无法履行。舍此不能以其他方式来加以确定的。如买卖合同中的标的物条款。而合同的普通条款则非必备的，可以留待以后协商或根据具体情况加以确定 ...
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盘。要做到好的发盘，又要防止一下落入合同成立的境地，则需要认真分析合同的主要内容是什么。一个典型的买卖合同包括货物的数量和货物的价格，以及货物可以交付 应将全部的内容表明在内，那么在收到接盘人的接盘后，还可以根据接盘人的条件做相应的补充和调整，当然如果市场行情十分乐观的情况下，当事人想抓住一切可以订立 ...
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认定。原告张三诉称：2006年11月20日，张三与甲公司签订《商品房买卖合同》（编号为200651471018），向甲公司购买位于长沙市芙蓉区浏正街158号丽都 ，适用法律正确，判处得当，依法应予维持。上诉人张三的上诉理由均不能成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项 ...
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而被告又未按期交房的情况下到被告处交款并无不妥，被告未在该幢房屋符合交付条件时及时通知原告办理房屋交接手续是违约行为，因此原告要求继续履行合同的 ，根据《合同法》相关规定，依法成立的合同、自成立时生效。书面合同自双方当事人签字或盖章时成立。本案双方当事人协商签订的《商品房买卖合同》合法有效，对双方均有 ...
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相对人信其有代理权而与其为法律行为，产生有权代理的法律效果。其成立需具备的实质性条件为相对人依据一定事实，相信或认为行为人有代理权，在此认识基础上 有针对性。8.居间房屋买卖合同签订时，买受人应要求与出卖人在同一合同中作为当事人，约定双方的权利义务关系，尽量避免单独分开与房屋中介成立交易关系，以免相应 ...
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，商品房才能正式预售，向购房者收取房款。 河南郑州房产律师提醒：只有满足上述条件，开发商才能从事商品房预售活动。就是说对开发商在法律上是有要求的。如果 ，有当事人以开发商没有取得商品房预售许可证，请求法院宣告商品房预售买卖合同无效，这种情形订立的合同当然无效，但是开发商在订立合后并于起诉前取得了商品房 ...
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民法通则》第五十五条关于民事法律行为的有效条件来衡量，只要符合一般法律行为成立要件，就应当认定其为有效合同，并受法律保护。⑵。合法有效的双务合同对 意思表示，是合法有效的。虽然原告、被告之间的房屋买卖未办理产权过户登记手续，但并不影响合同该房屋买卖合同的成立。后被告提出反悔，拒绝出卖该房屋，构成违约， ...
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《民通意见》第73条第2款规定可变更或者可撤销的民事行为，自行为成立起超过1年，当事人才请求变更或撤销的，人民法院不予保护。该案中，租赁合同是置业 斥期间的规定。这不符合有关法律的规定，因为该租赁合同是置业公司与购物公司签订的，而王某与置业公司通过买卖合同取得了商铺的所有权，王某与置业公司因商铺所有权 ...
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由我负责。1999年8月26日，我与被告正式签订了房屋买卖合同，约定由刘将3间商屋过户给我，合同成立后，双方都到市房地交易所开始办理过户手续，同年9月1 愿意履行合同的，但该商屋已经增值，故继续履行房屋买卖合同对我不公平。同时该合同是附生效条件的，现该合同并未生效。原告所付的67万元付给银鑫公司的，我 ...
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