梅后，双方合同义务已经履行完毕。贺苏梅与东辰公司签订的商品房买卖合同合法有效，贺苏梅取得安置房符合善意取得的情形，上诉人不得要求贺苏梅返还该安置房。原审 ，拆迁人往往将应该给予被拆迁人的方位、楼层、朝向等居住因素较好的拆迁安置房或商业利用价值较高的拆迁安置商业店面另行出售给第三人，致使被拆迁人的安置 ...
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4月，二原告支付了全部购房款18065172元；2016年11月30日，H公司交房；但直到2019年4月2日，H公司才为二原告办理了不动产权登记 有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行）第十 ...
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逾期退还房款的银行利息。原告提出退房申请后，双方仍就退房问题进行反复磋商，直至2019年9月18日退还房款，买卖合同解除，故原告要求被告在2018年 ，被告开始办理涉案楼盘的期房转现房销售许可，直至2018年10月18日获得商品房现房销售备案证明。在签订变更申请书时，原告同时向被告出具承诺书，证明其对 ...
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包括确定条款和不确定条款两部分。确定条款应当是双方已达成的具有本约效力的合同条款。不确定条款是由于客观条件不具备或存在法律障碍时双方签订的权利义务关系 认购书、协议书没有约定将来订立正式商品房买卖合同，而是直接约定了付款方式、交房时间、逾期付款及交房的违约责任等商品房买卖合同内容，并且可以依据认购书、 ...
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11日，原、被告双方签订了《商品房买卖合同》，购买了该小区一号房屋。原告按合同履行了付款义务，被告向原告交付房屋后，原告早已入住，但被告迟迟 及附件内容，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。合同中明确约定：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他 ...
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编号为XXX地块上的学府嘉园第XX幢X单元XXX号房屋、XXX号下房出卖给原告，住宅价款为4862670元，下房款151200元，共计5013870元。房屋 某房地产辩称： 被告润某房地产交付的学府嘉园限价商品房符合双方签订的《限价商品房买卖合同》约定的交房条件及交付期限，被告润某房地产不存在违约行为 ...
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房不是法律概念，他们之间存在以下几个显著的不同特征： 1、商品房的土地是国家所有，经房地产开发商缴纳土地出让金后就可以获得国有土地使用权，住宅性质的土地 合同签订的内容是使用权转让，也就是租赁合同，并非所有权转让的房屋买卖合同。小产权房虽然不可自由买卖，但是可以自由租赁。所以法院驳回原告陈某的诉讼请求 ...
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合作协议书》，约定原告购买被告开发的防城港市防城区×旅游区×路×号2号公寓楼6层610房，并于2015年1月20日向被告支付了首付款106280元。2015年10月 该主张无异议，本院对此亦予以认可。双方在《商品房买卖合同》和《补充协议书》均约定了原告申请退房后，被告应承担的责任。现原告既主张按照中国 ...
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向杨某出具了收据一张，收到防城港CBD1号地块2号楼3110、3111号房避税款77157元。另查明，军×公司与杨某签订《合作建房合同书》时及 、二审诉讼费用由被上诉人承担。 被上诉人杨某答辩称，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，《合作建房合同书》具备 ...
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开发商富××公司合作建房防城港CBD（1号地块）北部湾财经中心2栋13A层02号房，建筑面积为73.32平方米，每平方米单价为5782元，总金额为423936元 执行，并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年12月31日前完成合作建房预售 ...
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