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约定履行自己的义务——书面通知原告交付房屋。 本案其实很简单,首先确定原告跟被告签订的《商品房买卖合同》是否合法。如果它是合法的,那订立双方就 甚至在原告忍无可忍委托律师发出律师函后,依然不管不顾、置若罔闻!致使原告至今无法完成房屋交接手续。 此时,面对被告颠倒黑白,肆意践踏业主权利的行为,原告唯一的 ...
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没有到场,但是被告张某与雷某是夫妻关系,张某提供授权证明“签署诉争房屋买卖合同已得到产权共有人雷某的授权,若承诺不实愿意承担法律责任”。诉争房屋 ,根据合同第五条约定:如因单方违约导致本合同无法履行,由违约方支付居间费的100%计12000元。因此,第一被告应当全额返还原告居间费。 五、三名被告应当 ...
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定金。房地产公司先后于同年7月16 日、8月7日、9月20日将涉案房屋进行了抵押。 郭某诉至一审法院称,2012年11月,自己与房地产公司协商合同 房屋买卖合同,但房地产公司明确表示不同意解除抵押,导致房屋买卖合同无法继续签订,房地产公司应对此承担相应责任,故郭某要求返还双倍定金的请求于法有据,予以 ...
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也就合法成立,如果对方的请求权不合法,则抗辩权也无必要行使。本案系房屋买卖合同纠纷,吕某作为购房人的主要义务是及时足额支付房款。本案中,吕某已及时 知道自己的权利受到侵害,但不知道权利受害的范围和程度,向法院要求保护的范围无法明确,自然不应开始计算诉讼时效;另一种观点认为违约金请求权的诉讼时效为2年, ...
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合同约定履行自己的义务——书面通知原告交付房屋。本案其实很简单,首先确定原告跟被告签订的《商品房买卖合同》是否合法。如果它是合法的,那订立双方就 甚至在原告忍无可忍委托律师发出律师函后,依然不管不顾、置若罔闻!致使原告至今无法完成房屋交接手续。此时,面对被告颠倒黑白,肆意践踏业主权利的行为,原告唯一的 ...
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存在,买方最终无法取得房屋所有权证,其合同目的已不能实现,应认定买卖合同无效,卖方返还房款。 律师点评 :目前法院对于没有产权证即签订买卖合同并约定产权证 卖方最终也不可能取得房产证的情况下,导致买方无法取得房产证,买方的合法权益无法得到法律保护 , 一般认定买卖合同无效,判决将买方或中介公司将已收的 ...
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达到毁约赚取巨额差价的目的。最后,法院支持了李斌的意见,认为双方所签订房屋买卖合同合法成立并有效,驳回毛杰的诉讼请求。 律师支招 现实生活中,一些集资房 没有房产证的二手房存在较大风险,可能会出现购房人付了房款却得不到房屋,或付了房款却无法办理房屋过户手续的情况。对此,最好的办法是办理完房屋过户手续 ...
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事务所律师。 被告海南某房地产开发有限公司原告李XX与被告海南某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后,一发组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告 。据此特向法院提起民事诉讼,请求:1、依法解除原、被告双方签订的《商品房买卖合同》;2、判令被告返还购房款214650元及利息27904.5元; ...
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:13907551010。被告海南某房地产开发有限公司原告李XX与被告海南某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后,一发组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告 及当事人的陈述在卷为凭,足以认定。本院认为,原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示,内容没有违反国家法律、法规的 ...
//www.110.com/ziliao/article-170061.html -了解详情
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