依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以设立抵押。这里,承包人既不是土地的所有权人,也不是土地的处分权人 纠纷时,要查清某些案件事实,如贷款人是否按时汇付贷款,借款人是否已归还借款本金和利息,主合同是否合法有效,主合同双方当事人是否存在相互串通,骗取保证人提供保证等,都 ...
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都界定为违约行为，造成了脱离事实，适用法律不当的错误。3.一审法院认定乙公司没有合同解除权的做法更体现了概念不清、认定事实不清和适用法律错误的问题 的履行要求”。第二，定金。什么是定金呢？我国《担保法》第89条规定“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者 ...
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保护。我国《最高人民法院关于民事诉讼的若干规定》第五条第二款也规定：“对合同是否履行发生争议的，有负有履行义务的当事人承担举证责任。”因而王泽鉴先生的 有一定的了解，那么既然债务人已经履行，说明其是认可的，否则其可以行使同时履行之抗辩，没有表示异议手下，之后又发现瑕疵，其举证责任自然应当由债权人承担。 ...
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中明确违约金和赔偿金计算方法《合同法》虽然规定一方违约，另一方可以向其追索违约金和赔偿金，但如果合同中没有明确违约金的数额，法院就会视为双方当时放弃违约金权利，而不予 乙出具一张凭据“还欠款一万元”。后来，甲因乙迟迟不归还余款，遂向法院起诉，要求乙归还余款4万元。这就出现了两种理解方法：一种认为，甲为 ...
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都界定为违约行为，造成了脱离事实，适用法律不当的错误。3.一审法院认定乙公司没有合同解除权的做法更体现了概念不清、认定事实不清和适用法律错误的问题 的履行要求”。第二，定金。什么是定金呢？我国《担保法》第89条规定“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者 ...
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承租村集体土地所建的,是不可能办到房产证的,是否办理房产证也与本案无关.因此,苏某所租赁给侯某的厂房即使没有房产证,侯某按照相关法律法规也是 焦点是原告所租赁厂房是否可以办理营业执照,从查明的事实来看,该厂房是可以办理营业执照的,原告主张该厂房不能办理营业执照,致使其不能实现合同目的,与事实不符,本院 ...
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某确定不再购买该物业，并认可本律师对案件的的分析意见，于是决定委托本律师代为起诉。 【代理意见】 民 事 起 诉 状 原告：张ⅹⅹ，女，197ⅹ年ⅹ月ⅹⅹ日生，住址： 的好等；后来原告也有点心动，就问有没有合同，冯ⅹⅹ说没有还得等一段时间才有。原告又问是否以是房管局的合同为准，她说是的。当时很相信这位 ...
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完全符合婚姻法的原则和精神，所以应该而且能够得到法律的支持。 2、“忠诚协议”内容没有违反法律禁止性规定，也不损害他人和社会公共利益。双方在协议中体现的是 但并不允许通过协议来设定人身关系。适用《合同法》或《民法通则》中确认合同是否有效的条款来判断有关人身自由方面协议是不是有效，显然属于适用法律不当。 ...
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拒绝。无奈分公司起诉到法院。 经法院初步审查提出，分公司不具备施工资质，依据最高人民法院《关于审理建设施工合同若干问题的解释》第三条之规定：没有资质的实际 机构，不具备独立的法人资格，其行为产生的后果均有公司来承担。因此分公司可以使用公司的建筑资质，其签署合同的效力覆盖公司，因此分公司签署的施工合同不 ...
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万用以投资办厂，约定一年后归还，每月支付利息。2006年7月，刘某到法庭起诉张某，要求其归还借款本金及利息共计5.5万元。刘某诉称双方口头约定 全部归还，债务已经消失的事实。现在张某没有任何证据证明全部归还借款，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的 ...
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