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城市居民到农村买房的法律效力

村民出卖住宅以后，农村丧失了再申请宅基地的权利。同时，《物权法》第155条规定已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记手续，该集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发（ ...

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城市居民到农村买房的法律适用

出卖住宅以后，农村丧失了再申请宅基地的权利。同时，《物权法》第155条规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记手续”，该集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发（ ...

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城市居民到农村买房的法律适用

出卖住宅以后，农村丧失了再申请宅基地的权利。同时，《物权法》第155条规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记手续”，该集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发（ ...

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解读以借贷为名的借名购买经济适用房案例

均由周忠全支付。房屋交付后，周忠全对房屋进行了装修，并办理入住手续居住至今。李烨取得房产证后，因经济适用房未满五年不能上市交易，因此无法过户到周结合周忠全一直居住在诉争房屋内的事实，本院认定原被告之间存在借名买房的约定。关于原被告双方之间的借名买房约定效力问题，因诉争房屋并非是通过摇号程序取得的购房 ...

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房产买卖纠纷律师对一起借名买卖经适房案件的分析

私自将房产证挂失，并申领新房产证。得知此事的张哲吉十分生气，一怒之下将李克明起诉至法院，要求法院判令李克明配合其办理涉案房屋的过户登记手续。法院依法克明的上诉请求，并维持原判。资深房地产专业律师靳双权专业法理分析：本案是关于借名买房的一起典型案例。靳双权律师就本案的案情及案件难点作出如下分析。 ...

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未履行相关证明手续的域外证据效力认定

最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条之规定，判决：一、位于中华人民共和国江西省新余市新钢公司芙蓉村2栋502号的住房一套（房产证号：登记管理条例第22条规定，当事人遗失或者损毁结婚证、离婚证的可以向办理婚姻登记的婚姻登记机关申请出具婚姻关系证明，按照当时的规定，没有重办婚姻登记的规定， ...

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借名买房律师之经典案例

均由周强实际支付。房屋交付后，周强对房屋进行了装修，并办理入住手续居住至今。李小华取得房产证后，因经济适用房未满五年不能上市交易，因此无法过户到结合周强一直居住在诉争房屋内的事实，本院认定原被告之间存在借名买房的约定。关于原被告双方之间的借名买房约定效力问题，因诉争房屋并非是通过摇号程序取得的购房 ...

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最高院指导性案例汇编

，通过共和村王某某，以王月芳的名义在该村购买赵某某的3间旧房（房产证登记面积61.87平方米，发证日期1998年8月3日）。按当地拆迁和旧村改造意见，不影响法院准予申请人就所涉限制性债权事项提出的设立海事赔偿责任限制基金申请。关于“宁安11”轮是否属于《海商法》第二百一十条第二款规定的“从事中华人民 ...

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房屋权属登记与法院查封发生冲突该怎么办？

年6月才将房产证原件交付给甲公司。2007年6月，甲公司向法院提起诉讼要求乙公司办理房屋过户登记。此案在诉讼过程中国，第三人刘某申请参加诉讼。刘对于延迟办理过户登记并无过错，故法院的查封违反了《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条“第三人已经支付全部价款并实际占有， ...

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行政诉讼被告应遵循法定的时间规则

、黄英、吴艳、谢志华共同共有，并对吴翔、黄英、吴艳、谢志华分别颁发了新房权证龙泉镇字第711003604、711003605、711003603、711003686号四套房产证；将面积为91.91平方米的101号房屋产权变更为吴翔、黄英、吴艳、谢志华共同共有，并对吴翔、黄英、吴艳、谢志华分别颁发了 ...

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