定金性质约定不明的，不应视为解约定金。 房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以 等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。 房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及从事 ...
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。 当事人订立合同，都是以实现一定的利益为目标，如果一方违约使原来的合同预期的目的无法实现，则对方依据《中华人民共和国合同法》总则第九十四条第一款第四项 订立的合同，是以介绍婚姻为主要内容的，因婚姻关系是身份关系，而不是合同关系，因此只能参照居间合同的相关规定。合同法分则第四百二十六条规定“居间人促成 ...
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。 当事人订立合同，都是以实现一定的利益为目标，如果一方违约使原来的合同预期的目的无法实现，则对方依据《中华人民共和国合同法》总则第九十四条第一款第四项 订立的合同，是以介绍婚姻为主要内容的，因婚姻关系是身份关系，而不是合同关系，因此只能参照居间合同的相关规定。合同法分则第四百二十六条规定“居间人促成 ...
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务合同纠纷案件中，双方互负对待给付义务，一方因对方违约未实际履行己方对待给付义务，但请求对方履行义务的，人民法院不宜仅基于请求方未履行对待给付义务而 年第5期 1. 张某国诉江苏某建设工程有限公司等居间合同纠纷案 裁判摘要： 当事人订立、履行合同，应当遵守法律法规，不得扰乱社会秩序，损害社会公共利益。 ...
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在能力范围内核实是没有问题的。根据原告与卖方王某二签署的《房产交易合同》第四条违约责任第4.2款，原告损失的中介费应由房屋卖方王某二承担。 二． 法律效力之日起十日内返还原告陈某一经纪服务费。 四．律师点评 原、被告签订的居间合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的效力性、强制性规定，应为 ...
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在能力范围内核实是没有问题的。根据原告与卖方王某二签署的《房产交易合同》第四条违约责任第4.2款，原告损失的中介费应由房屋卖方王某二承担。 二． 法律效力之日起十日内返还原告陈某一经纪服务费。 四．律师点评 原、被告签订的居间合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的效力性、强制性规定，应为 ...
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在原告范某三名下所有。因被告称急于用房，原告于签订《房产交易合同》后，遂将诉争房屋交付被告使用，但被告以资金短缺为由一直未向 被告至今未按约定给付原告方定金2000000元及购房款，被告已构成根本违约，应当按照《房产交易合同》约定向三原告支付违约金3000000元。原告要求被告给付违约金3000000 ...
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第三人利益。根据已查明的事实，李某某与刘某某就涉案房屋经中介公司居间签订房屋买卖合同，并依照约定支付了相应购房款，刘某某亦出具收条予以确认。刘某某已将 支持。在合同无法继续履行的情况下，陈某某可变更诉讼请求，要求刘某某承担合同不能履行的违约责任并赔偿相应损失；但经一审法院释明，陈某某仍坚持本案诉讼请求 ...
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称原告何某瑞诉称：2017年1月8日，我与被告经中介签订房屋买卖合同，约定被告将房山区良乡行宫园502号房屋出售给我，总价款188万元。合同约定 点评原、被告经第三人居间签订的涉案合同及补充协议合法有效，合同当事人应全面、及时履行合同约定的各项义务。补充协议中关于税费问题及违约问题已明确约定，被告提出 ...
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共同办理房屋所有权转移登记手续......甲乙双方任何一方逾期履行约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。乙方若出现下列 请求。 五、律师点评 本案中，原、被告签订的《房屋买卖合同》、《补充协议》及《居间合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的 ...
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