房屋买卖定金合同 -案例分析搜索

交易合同签订与购房政策前，合同是否需要按照政策履行？

，诉讼费同意承担一部分。原告所述合同签订时间、房屋价格、定金交付情况均属实，合同不能继续履行是因为第三人业务不熟练导致的，房屋买卖没有成功，第三人不，甲方同意乙方采用银行贷款方式支付，上述剩余房款中非以银行贷款形式支付的部分及定金作为首付款，乙方须于2016年9月15日前办理贷款申请手续，并将除定金 ...

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单方解除合同，能否构成效力？

，诉讼费同意承担一部分。原告所述合同签订时间、房屋价格、定金交付情况均属实，合同不能继续履行是因为第三人业务不熟练导致的，房屋买卖没有成功，第三人不，甲方同意乙方采用银行贷款方式支付，上述剩余房款中非以银行贷款形式支付的部分及定金作为首付款，乙方须于2016年9月15日前办理贷款申请手续，并将除定金 ...

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因政策不能购房，能否解除合同？

办理房屋所有权转移登记之日起三个工作日内配合办理过户手续。两原告已完全按照合同约定履行完毕自身义务，并于同年4月20日配合被告到房管部门办理网签手续，并由三被告配合两原告办理撤销房屋买卖网签事项的请求，应予支持。定金是合同当事人为确保合同履行，由一方当事人按合同标的额的一定比例向对方预先给付的金钱 ...

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因材料不齐不能过户，能否解除合同？

借款合同》现已失效，如原告与被告黄某三继续履行房屋买卖合同，被告黄某三需重新办理抵押贷款手续。以上有双方当事人当庭陈述及原告、被告黄某三提供相关诉房屋的总成交价的构成进行了详细的说明，即总房款205万元中包含定金10万元、装修补偿款20万元、首付款75万元、银行贷款100万元。并且截至2015年1 ...

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实际价格与合同价格不同时，合同能否成立？

年3月31日前亲自到该房地产所辖区房管局签署《天津市房产买卖协议》,并依约定办理买卖手续;除定金外的剩余房款计233万元,甲方同意乙方采用银行贷款方式支付,乙方须陈某一起诉要求确认其与黄某二签订的《房产交易合同》合同有效实则是要求确认买卖合同双方关于房屋买卖的约定的效力,故本院依法确认陈某一与黄某二 ...

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因购房资金周转不出，能否解除合同？

一．基本案情原告诉称原告孙某一向本院提出诉讼请求：原、被告是房屋买卖合同关系。双方于2018年1月20日在第三人的居间介绍下签订了《房产 4月20日前办理贷款申请手续；如买方已付首付款金额少于总房款减去银行审批承诺贷款及定金之金额的，则买方首付款金额必须相应增加，同时买方应在三日内补足差额部分房款 ...

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交易合同缔约过程，存在瑕疵，能否解除合同？

的交易合同包含两个相互独立的法律关系，第一是原告与被告马某二的房屋买卖合同关系，第二是我公司与原告及被告马某二之间的居间服务关系，该《房产交易了《补充协议》，协议约定：原告于2014年10月14日向被告马某二支付定金20000元；于2014年10月30日向被告马某二支付部分房款680000元；剩余 ...

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未有购房资格，签订的合同能否有效？

签订的《房屋买卖业务签约文件合订本》，被告退还原告100000元定金及购买涉诉房屋产权费24925元。被告辩称被告刘某二辩称：原、被告签订合同后，房屋，2016年12月12日，原告与案外人王志荣签订了《天津市房产买卖协议》。另，天津市人民政府办公厅于2016年9月30日发布关于进一步促进我市 ...

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拒绝交房，能否解除合同？

有权视为违约方根本性违约，守约方有权解除房屋买卖合同关系，并要求违约方支付该房屋成交价10%作为违约金；在合同履行期限届满之前，任何一方明确表示不再出售或不再基础上，对双方已签订的《房屋买卖业务》。庭审中，原、被告均对上述评估报告无异议，被告马某二认可已收取原告定金95000元，并同意返还原告定金 ...

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卖方擅自毁约，已付定金可否按照请求返还

银行贷款形式支付的部分及定金部分外的剩余房款并作为首付款，买卖双方须在2018年8月2日前亲自到房管局签署《存量房屋买卖协议》;合同3.8条约定如卖方签订协议，但被告认为双方赔偿未达成一致，因此拒绝办理相关手续，没有如期前往房屋管理部门。三、法院判决北京市昌平区法院判决： 1、解除原告张某与被告 ...

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