某伟、李某旭作为买受人与北京A公司（以下简称：A公司）签署了《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》，约定由李某伟、李某旭购买位于大兴区一号房屋。 主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中李某伟、李某旭以返还原物纠纷诉至法院要求返还诉争房屋，其诉求能否成立，关键在于其是否有充分证据证实孙某、 ...
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判决是合法合情合理的。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的 法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认 ...
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。2006年9月20日，王先生与甲市Z房地产开发有限公司签订《甲市商品房预售合同》，约定由王先生购买涉案房屋。房屋建筑面积95.04平方米，总价款531606 月10日，王先生与甲市XX银行股份有限公司C地支行签订《个人住房借款合同》，贷款12万元支付涉案房屋尾款。2007年11月28日，涉案房屋再次 ...
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王律师为公司追偿了货款50多万元。 10、广州市莫XX债权人撤销权纠纷案件，为当事人挽回经济损失1100万元。 11、广州市陈XX等众多债权人追诉债务人 百万元的大部分借款金额。 12、广州市谢XX与广州XX房地产开发公司的商品房预售合同纠纷案件，通过诉讼，为当事人争取了一倍购房款及其他赔偿的巨额赔偿 ...
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领售房屋的样板房和平面图后非常满意，于2012年5月7曰与开发商签订商品房预售合同。开发商承诺于10月22日交付房屋。10月22日，梁磊在看到自己 梁磊如实履行告知义务，因此应对其所售房屋承担瑕疵担保义务。最后法院根据双方合同的单价，判决被告补偿我方18万元损失费。 专业房地产律师靳双权评析：瑕疵担保 ...
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日，宿迁中院承办法官费尽口舌，终于成功调解了一起涉及多达50多名当事人的商品房预售合同纠纷案件，房产开发商因延期交房当庭给付106万元涉案违约金。 2005年底至2006年 ，将按照总房款日万分之十计算支付违约金。但由于客观条件的影响，到了合同约定的交房日期，该批房屋尚未通过验收，无法交房。蔡某等人便 ...
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变更、楼房分配、费用承担等进行了约定。根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，原被告对楼顶三层的约定实为“合作开发 ，应依法予以驳回（一）原告要求交付其60套（48套＋12套）商品房的请求应予驳回。 原告主张的依据有如下两点： 1、2004年11月18日的 ...
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月26日，孙某强作为买受人与出卖人B地产公司（以下简称B地产公司）就涉案房屋签订《商品房预售合同》，约定孙某强以总价1190772元购买涉案房屋。后孙某强与北京银行签订借款合同，以涉案房屋为抵押借款83万元。 涉案房屋2010年1月8日交付给孙某强，孙某强入住至今 ...
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诉讼费及保全费。 二、被告辩称 被告张某答辩称：原告与被告的房屋买卖合同纠纷已经XX法院判决，该判决已经生效，并已经进入执行程序。原告现仍 2007年10月14日，被告张某与北京XXXX房地产开发有限公司签订了《北京市商品房预售合同》，购买了位于北京市昌平区XXXX居住区后期区住宅楼层单元号房屋（登记 ...
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《全国民事审判工作会议纪要》第二部分第（二）方面、《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第13条的规定确定权利保护顺位 期间占有房屋的买受人，其权利不能对抗在先查封房屋的买受人；办理商品房预售合同备案或房屋网签手续买受人的权利，不能对抗合法占有房屋的买受人 ...
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