房产买卖协议签订是否有期限规定 -案例分析搜索

购买购房名额，卖方自愿放弃内部认购资格，导致合同无法继续履行，应退还买方转让款。

房款170000元，于2016年6月前还清。一审法院认为，关于原被告签订的购房权转让协议是否解除的问题，被告申请自愿放弃航空艺术港内部认购资格并申请退款的生效后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向一审法院申请强制执行，申请强制执行的 ...

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逾期办证违约责任的认定 ---林某诉某地产公司商品房预售合同案

权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，如因被告的责任，原告不能在规定期限内取得房地产权属证书，原告不退房的，被告按原告已支付的房价款为基数到原告所应缴纳的房产契税的金额，因此红字退款发票与办理产权证之间是有关联的，也属于被告在协助原告办理产权证的过程中应当提供的资料。合同补充协议也约定“若因 ...

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—房二卖引起行政诉讼，法院判决房产局登记行为合法

根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》第十七条的规定，申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。被上诉人房产局依据耿某的申请，是否交付等其他因素而决定是否承认其享有对房屋的所有权。从本案来看，在房产转移登记时，申请人耿某提供的其与周某及其妻签订的房地产买卖契约、周某的 ...

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关于商品房逾期办证的法律责任

代收），开发企业就没有办法完成产权过户。而最高人民法院于2003年公布的商品房买卖合同纠纷解释规定由于出卖人的原因，买受人在房屋交付使用之日起90日内未能取得过户的基础；（二）买受人有无缴纳契税，有无补足面积差价款，有无签订面积差异的补充协议，由此可以判断买受人是否故意阻却办证条件成就；（三 ...

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房地产专业术语

的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 75问：商品房的起价答：是，鬃（单位）。” 126问：强制拆迁答：被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门 ...

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合同之诉和侵权之诉案例

年１０月１０日，欧某（买方）与某置地公司（卖方）签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》及补充协议，约定欧某购买该置地公司开发的某公寓第１栋一座×××号房。第十二条约定：置地公司未能在２００７年８月３１日前将买卖房产交付欧某，逾期９０日之内的，自约定交付期限届满日之次日起至实际交付之日止，某置地公司应按 ...

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房改房的产权分析及纠纷处理

该职工能否取得产权，应取决于双方买卖公房的行为是否合法有效。如果该单位对所售公房的售房办法经过房改部门审批，购房职工签订购房协议时具备购房资格，双方签订以优惠价购买公房的职工必须保持与售房单位的劳动关系，也没有规定购买公房的职工必须为企业继续服务的期限。第二，购买公房的职工交足购房款后，协助职工办理 ...

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以房屋抵工程款注意事项

，明确如出现低价售房差额或出现购房者退房差额由何方承担。（七）关于房屋的交付期限通常情况下，在以房抵款合同中，对房屋的交付时出现的有关税费差额，建筑商、房地产开发企业及购房者应签订协议，明确约定由谁承担，以利于房屋买卖的实现及建筑商工程款的实现。徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...

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合同之诉和侵权之诉案例

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律师解析一起因借名买房出名人执行其名下借名购买房屋纠纷

李某华就涉案房屋于2017年4月18日签订房屋买卖合同，2018年3月6日即可直接转账497000元，可见李某华有资金能力支付全部购房款，以50万元需要贷款而判决。二、撤销李某林将坐落于北京市丰台区一号房产转让给李某华的行为律师点评本案的争议焦点为涉案房屋是否为李某林的责任财产。李某林称涉案 ...

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