经办本案的几点启发：一、处理合同纠纷要厘清违约行为的先后关系和违约行为对合同目的影响程度针对合同的事实合理利用同时履行抗辩权、后履行抗辩权、 是定金呢？我国《担保法》第89条规定“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务 ...
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淑娜借款50000元担保，双方形成保证法律关系。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第三十二条第一款规定：保证合同约定的保证期间 人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第三十三条规定：主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务 ...
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转让应符合的条件：应对方法：（2）土地使用权权属瑕疵的法律风险存在抵押等权利担保、共有及“一地数转”等问题，可能会被实现抵押权、共有人不同意、合同签订 质量保修产生的法律风险；施工单位怠于履行保修义务。应对方法：（9）因施工合同纠纷诉讼导致的法律风险，过程诉讼导致停工损失、甚至使工程成为烂尾楼，实现 ...
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预售许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条的规定，如商品房认购书已经具备 合同是有效的，但出租人负有对租赁物的权利瑕疵担保义务，如出租人未履行该义务，承租人有权行使合同解除权，并要求出租人承担违约责任。(十)关于房屋买卖 ...
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委托书给替陈xx、李xx双方监管定金及交楼押金的第三方及担保公司指定人员。如李xx未按照本合同约定的期限履行义务，陈xx有权要求李xx以转让成交价为 费用。法院审理： 陈xx与李xx于2011年4月10日签订的《二手房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应 ...
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乙方担保费共计人民币 元（大写：）。 第六条反担保 甲方必须按照乙方的要求向乙方提供反担保，由双方另行签订反担保合同。 第七条乙方的追偿权 乙方按照本 通知乙方；发生亏损、诉讼等事项应立即通知乙方。 第九条争议的解决 本合同发生争议或纠纷时，甲乙双方当事人可以通过协商解决，协商不成的，通过第 款约定的 ...
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乙方担保费共计人民币 元（大写： ）。 第六条反担保 甲方应按照乙方的要求向乙方提供反担保，由双方另行签订反担保合同。 第七条乙方的追偿权 乙方按照本合同 在进行定期或随时检查和监督时甲方应积极配合。 第九条争议的解决 本合同发生争议或纠纷时，甲乙双方当事人可以通过协商解决，协商不成的，通过第款约定的 ...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的， 日取得了商品房预售许可证，因此该预订意向书有效。 三、预订意向书是否属商品房买卖合同范畴 商品房预订意向书是确认准买受人在将来某个确定的时间与开发商洽谈购房 ...
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管辖案件并非都不宜将被告住所地作为特殊管辖地，如联营合同纠纷案件、债权人申请支付令案件、担保合同纠纷案件是完全可以将被告住所地作为特殊管辖地之一的[4 的功能和作用主要体现在: (1)诉讼便利功能。适应一定经济发展水平、地理状况和纠纷特点的合理的级别管辖制度、地域管辖制度、协议管辖制度等均可以起到方便 ...
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解释》第五条的规定，即以法律法规禁止流通的财产或不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。我国现阶段的法律对农村房屋的买卖有特殊规定，指限制农村房屋的随意 注意义务。向与法律规定不符的机关申请登记，均应分担责任。故在这起抵押合同纠纷中，由登记机关当地工商局与抵押人和抵押权人各分担三分之一的责任比较合理。 ...
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