工作岗位、期限等方面平等协商地变更合同，是造成矛盾的重要原因。由此看来，贯彻实施《劳动法》应特别注意预防劳动合同不严密引发的劳动争议。要注意完善劳动合同的 张先生也比较满意，于是双方经协商又续签了一份一年期的劳动合同。合同签订后，双方按以往惯例履行合同。不久，张先生听说劳动法规定：只要连续工作十年以上 ...
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工作岗位、期限等方面平等协商地变更合同，是造成矛盾的重要原因。由此看来，贯彻实施《劳动法》应特别注意预防劳动合同不严密引发的劳动争议。要注意完善劳动合同的 张先生也比较满意，于是双方经协商又续签了一份一年期的劳动合同。合同签订后，双方按以往惯例履行合同。不久，张先生听说劳动法规定：只要连续工作十年以上 ...
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实践中，一般认为出卖人具有房地产开发经营资质并取得商品房预售许可证明，商品房预售合同便发生法律效力。所谓商品房买卖合同，是指房地产开发企业尚未建成或已竣工 担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房贷款合同并导致《商品房买卖合同》不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。本案系因出卖 ...
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因规划手续不全、资金不到位等原因导致无法按约定的期限交房。(四)开发商工作失误 ，开发商本可在合同约定的时间内交房，但因工作中发生失误，迟延通知购房者收房 所交付的房屋及配套设施、装饰、设备等不合约定，导致买受人要求出卖人履行合同并承担逾期责任。(七)因出卖人未取得相关许可，随意承诺如“承诺买受人子女 ...
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： 1、在本案中，合同履行的过程中，“新国五条”的出台是国家房地产调控政策出现了新的重大变化，对于双方而言属于客观情势发生了异常的变化，这种变化发生 ，民法、合同法都只是提及了情势变更原则精神，所谓“情势变更”是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因，导致合同基础动摇或丧失，若继续维持合同原有 ...
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终止劳动关系时不履行解除手续，擅自出走离岗，或者解除手续没有办理完毕而离开单位。例如，因辞职或要求解除合同未被同意，便擅自出走;或未说明原因不辞而别;或受 ，因用人单位作出开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生劳动争议的，由用人单位负举证责任。作为管理者，用人单位 ...
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义务的法律约束力，特别强调了必须履行劳动合同规定义务的当事人责任。由此可见，劳动合同中依法确定的权利义务事项，具有双方必须履行的法律约束力。 《劳动法》第二十五条 合同中，公司根据经营需要和陆先生工作能力等原因调动陆先生的工作岗位，是履行合同约定条款的行为，不是变更合同内容的行为，因此，陆先生应当履行 ...
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人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责 的，适用本解释。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在本解释公布施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督 ...
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恪守的诚信原则和应当履行的及时必要的协助义务。 如果发包方因自身原因没有开展新一轮发包，属于发包方殆于履行管理职责和协助义务，承包合同应当相应顺延，直至 土地的性质和用途并没有发生变化，依然是果园，现有地上物也是果树和农业设施，符合土地用途，并不影响村委会开展发包程序。如果村委会不能举证地上物妨害发包 ...
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仍然由卖方承担。在这种保理业务中，保理商不提供坏账担保，仅仅提供融资等其它服务，无论债务人因何种原因不能支付到期债务而形成呆帐坏帐，保理商都有 。回购金额为：原告基本收购款+基本收购款逾期支付违约金+原告所实际发生的所有管理及追索费用。因此，华通润公司应依照合同约定在收购款3784万元及逾期利息的范围 ...
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