转为定金，如果反悔，将不能取回。 【姚律师点评】 二手房交易过程中，签订正式房屋买卖合同前，一般中介公司会要求买家交付意向金，并规定在卖家签收后，意向金 ，中介公司不帮与卖家进行实质谈判，而一旦买家交了意向金后又无法与卖家达成一致无法签订买卖合同的话，买家就很难取回已转为定金的意向金。由此，意向金似乎 ...
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【案情】 2004年8月，刘某与黄某签订房屋买卖合同合同，约定刘某以3.5万元价格购买黄某单家独院的房子一套，共86.5平方。刘某 产权变更登记，就合同本身的效力是没有影响的。本案中既然合同效力不存在问题，也没有出现民法上的履行不能等致使合同无法履行的情况，那么双方当事人就应当履行。 我国的法律、行政 ...
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】 2020年6月15日，申请人与两被申请人签订《商品房买卖合同》，约定两被申请人购买由申请人开发的案涉房屋。该商品房总价为1304034元（人民币，币种 申请人虽主张违约金过高，但亦未就违约金高于实际损失提供相应证据，故仲裁庭无法依据申请人实际损失与违约金的差额，作出违约金是否过高的判断。故仲裁庭在 ...
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。因被告李某贤年事已高,无法以其名义办理贷款,原告就借用了被告王某绮的身份信息进行房屋购买及办理相关贷款,涉案房屋的买卖合同、贷款合同等均由原告王某 登记,而被告王某绮不配合办理过户登记手续。 原告认为：原告购买涉案房屋,无论是从房屋买卖合同的签订、房款资金的筹集、房款的支付、按揭贷款的办理及银行贷款 ...
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日发生特大暴雨，房屋后院被冲垮，村里下达了拆除危房通知后，因我无法联系张某，我才出钱把危房拆除；3、2017年5月，我将土地流转给了村集体，房屋并没有卖 某村村民委员会成员。被告钟某1与第三人张某签订的《房屋买卖协议》、第三人张某与原告古某签订的《转卖合同》均未经过当地村集体经济组织同意。四、审理查明 ...
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。 但是在继承后的实际操作中，刘某由于不具有该村集体户口，存在无法办理房屋过户的问题，建议其将房屋出让给该村的其它村集体成员。 【案例二】 城市居民购买小产权房如果 赔偿，而买家很难得到补偿，风险很大。 【案例三】 赵某日前与钱某签订了《房屋买卖合同》，赵某将自己的一套小产权房以30万元的价格卖给钱某 ...
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龙湖中佰置业有限公司（以下简称龙湖置业公司）因与被上诉人安×1、安×2房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2015）通民初字第16774号民事判决， 6月29日，安×3同龙湖置业公司签订了商品房买卖合同，房屋位于通州××号。合同签订后，安×3按照合同约定向龙湖置业公司支付了全部购房款，而后 ...
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。 但是在继承后的实际操作中，刘某由于不具有该村集体户口，存在无法办理房屋过户的问题，建议其将房屋出让给该村的其它村集体成员。 案例二 城市居民购买小产权房如果遇到 拆迁赔偿，而买家很难得到补偿，风险很大。 案例三 赵某日前与钱某签订了《房屋买卖合同》，赵某将自己的一套小产权房以30万元的价格卖给钱某 ...
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杨学平，该公司总经理。 原告郑秀明诉被告内蒙古北方药都科技发展有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年5月21日立案受理，依法由审判员杨有 向贵院提起诉讼，请求人民法院依法确认原、被告于2013年5月24日签订的《商品房买卖合同》无效；请求人民法院依法判令被告返还原告购房款人民币92766元，并 ...
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年12月31日，王明、张辰作为买受人、王美琪作为出卖人签订《北京市存量房屋买卖合同》，双方约定王明、张辰二人购买王美琪所有的401号诉争房屋 在综合考虑户口对王明、张辰的居住是否具有影响及王美琪无法迁出户口的客观性因素，法院最终酌定依照双方签订合同所约定违约金标准的60%判决王美琪支付给王明、张辰相应 ...
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