使用即包括装修、装饰等。同时《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定专有部分需具有利用上的独立性，可以排他使用。 危及建筑物的安全，也没有损害其他业主的合法权益。 二、物业公司是否有权禁止业主封闭阳台 《物业管理条例》第七条规定业主应当遵守业主公约、业主大会 ...
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还给江某一。但未提出证据证明。 江某一向法院提交房屋产权证明文件、物业管理合同以及物业水电费用票据等原件，证明房产证明文件由江某一持有，且自交房 由江某一实际使用。 根据我国《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同也读履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，依法成立 ...
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其提供的公共设施存在安全隐患的可能性，故商场应承担举证不能的不利后果；其作为物业管理单位，未及时发现火锅店后期装修中存在的缺陷就默许其开业经营，对火锅 ，现已生效。■法官提醒经营者应尽到安全保障义务本案中，欣欣家人选择按照侵权法律关系主张权利。根据我国侵权责任法第三十七条的规定，商场等公共场所的管理人 ...
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其提供的公共设施存在安全隐患的可能性，故商场应承担举证不能的不利后果；其作为物业管理单位，未及时发现火锅店后期装修中存在的缺陷就默许其开业经营，对火锅 ，现已生效。 ■法官提醒 经营者应尽到安全保障义务 本案中，欣欣家人选择按照侵权法律关系主张权利。根据我国侵权责任法第三十七条的规定，商场等公共场所的 ...
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，只要有一个业主坚决反对，其余所有业主的愿望就会泡汤，出现100-1=0的局面。 法律的规定也并不是很明确。一种说法是，根据物权法的规定，小区加装电梯就 国家住建部门应该出台统一的规定指导老楼加装电梯，而基本的原则还是要坚持《物业管理条例》两个三分之二的原则，同时多渠道维护不赞同者的物权。 文章整理自 ...
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上海市长宁区交易中心发出附有违法建筑并结构相连的房屋的认定通知单，根据《上海市住宅物业管理规定》第四十二条第三款的规定，不予办理房地产转移以及抵押登记 买卖、过户，买卖合同应届无效。被上诉人丁福如辩称，一审判决认定事实及适用法律正确。请求驳回上诉，维持原判。二审法院认定：上海市第一中级人民法院经二审， ...
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当时签订买卖合同时，产权证上登记的661.96平方米建筑已不存在；2.上海XX物业管理公司明苑别墅管理处的证明，用以证明拆除原有建筑重建非被告王某所为 买卖、过户，买卖合同应属无效。被上诉人赵某辩称，一审判决认定事实及适用法律正确。请求驳回上诉，维持原判。上海市第一中级人民法院经二审，确认了一审查明的 ...
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厨房和客厅的天花板被浸泡，损失不低于1500元，王某家的地板也被浸泡。物业管理部门工作人员赶到现场后，确认是因主下水管道被异物堵塞，导致污水从王某 。因王某某与王某之间是帮工关系，依据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第13条规定“为他人无偿提供劳务的帮工人，在从事帮工活动 ...
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由于诉讼业务繁忙，没有接受聘请，现将我办理二手房买卖纠纷业务过程中遇到的一些法律问题，总结一下，希望对于近期买卖二手房的您有所帮助，对于将来有买卖二手房打算 ： 1、实地查看房屋的基本状况；实地查看了房屋的位置、内部结构、外部环境、物业服务情况等等，这些都很重要，但买方一般都只注重交通、朝向和装修，而 ...
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费用的提高自不待言。这需要律师不断的勤奋学习，除了能熟悉及娴熟运用法律知识外，还要涉猎企业管理知识，使自己成为一个“多面手”。要是企业感到，离开律师企业的很多问题 的住户可考虑适当少交或分期逐年清交的方式进行偿还，通过物业公司进行协商，应设法让用户全权委托物业公司处理欠缴费用的事，这样公司可直接对物业 ...
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