、特征及实现1.船舶留置权的概念本案所涉及的是因船舶修理而产生的留置权，属于船舶留置权的一种。在海商法上，往往把船舶作为不动产处理。但船舶客观上 ，而是留置权。债务人不履行到期债务是留置权的成立要件。而在抵押关系中，债务人未履行债务并非抵押权的成立条件，而是行使抵押权的条件。 船舶留置权可因以下原因而 ...
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5年的时间，却一直没有拿到房产证，这五年对李小姐来说是在煎熬中度过的。 李小姐今年27岁，跟男朋友认识多年，按说早就该结婚了。男友是外地的， 买的，法律规定不动产交易必须经过相关部门登记。购房人一定要树立房地一体的概念，房屋和土地的相应权属关系应该是契合的，否则在交易、出售、转让、出租、抵押上都会发生 ...
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证。因共有权证书由赵父保管，赵某军、赵某华于2018年重新办理了别墅的不动产共有证书，二人各占50%份额。 庭审中，赵父、赵母称因年龄问题，无法 凭证并不足以证明购房款的交纳，换言之，即有无资金实力和是否实际付款是两个不同的概念。赵母虽称每次交款都是其自公司账户提取后以现金支付，但对此未提供证据；而赵 ...
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该车位确实是因债权债务关系而抵押抵偿交易的，最后车位权属被拍卖给该被告投资发展公司。根据《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭， 公共独立停车场外，大部分附建停车场存在产权不清、权属不明等问题。在法律概念模糊的情况下，小区停车位产权归谁？业主和开发商观点不一，各方人士也是众说纷纭。“ ...
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经济适用房、房改房交易及公房法律实务一、经济适用房概念及交易限制依据《经济适用住房管理办法》：经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和 。” 《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未 ...
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用品的分割？此为一审法院处理不到位之处。二、一审法院混淆法律概念，将一方父母“出资购房归属问题”与父母为子女“购房出资问题”混为一谈（从语法角度讲，婚姻法解释 条的前提为：1、一方父母全额出资且产权登记在出资人子女名下。2、购买不动产的目的是为其子女。本案中，涉案房屋在双方婚姻关系存续期间所购，首付款 ...
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多年了，由于不符合政策等复杂原因，至今无法办理符合法律规定的产权登记，因此不存在所有权的概念。李父的诉讼请求与事实不符，缺乏事实与法律依据，严重损害王 确认纠纷提起本案诉讼，要求确认1号房屋属李父所有。现1号房屋尚未办理产权证，未进行不动产物权登记，李父要求确认该房屋所有权没有依据。 对于该房屋的财产 ...
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对以非法占有为目的，假借民间借贷之名，诱使或迫使被害人签订“借贷”或变相“借贷”“抵押”“担保”等相关协议，通过虚增借贷金额、恶意制造违约、肆意认定违约、毁匿还款 ）协助以虚假事实提起诉讼或者仲裁的；（7）协助套现、取现、办理动产或不动产过户等，转移犯罪所得及其产生的收益的；（8）其他符合共同犯罪规定 ...
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属于此。虽然我国《城市房地产管理法》第三十五条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”但并未规定登记与合同效力之间的 所有权的转移，因此不属于物权行为。动产的交付和不动产的过户登记行为，才是直接引起物权转移的法律事实，从而才是物权行为。也就是说，对于房屋买卖而言，逻辑上 ...
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先买受人的立场出发，应承认该行为亦是“恶意串通”的一种客观表现形式。“恶意串通”既是主观语境中的概念，又见之于客观领域。就主观而言，若后买受人明知前位 社会经验所认可的谨慎和注意，便能发现房屋已出售的事实，但王伟却主张从未看过房，购买不动产对于公民个人而言应是一件大事，王伟却如此草率，与常理不符。再者 ...
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