上的小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。(这个是最常见的) 2、限制销售的小产权房：在政府 ，把原来收取的购房款返还钱某，钱某诉至法院要求继续履行合同。 分 析 法律法规不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售，小产权房不具有房屋 ...
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焦点一：交房时间的认定 案例：2007年，市民张先生在市区购买一套商品住宅。在签订的《商品房买卖合同》中，合同约定房屋交付使用时间为2007年8 后才能交付使用。而开发商则认为，合同约定的“经验收合格”是指工程质量验收。而且依据相关法律和行政法规规定，取得工程竣工验收报告后，即可交付使用。而消防验收已 ...
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答：初始登记应具备的条件有：①土地证；②建设工程规划许可证；③施工许可证；④工程质量合格证明；⑤测绘成果报告。转移登记应具备的条件有：①原产权人房屋所有权证；② 每宗收取200元，5000平方米以上每宗收取300元。2、交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，由转让方承担（经济适用房减半计收）；存量住房 ...
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改造建设管理暂行办法》规定 “对于不符合城市规划并且无法改正和补救的或存在工程质量、安全问题无法补救的，必须拆除”。另外，在土地未经国家征用和出让的 。 (六)同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保； (七)法律、法规和规章规定的其他条件。 需要提交的资料有：(1)合法的身份证件；(2 ...
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未消除前不视为交房。 第27条 质量评价：出卖人在交付商品房前应当提供质量评价报告；买受人有权查验与商品房质量相关的全部文件，有权委托相关 买受人发出没有收到文件的声明，则视为出卖人已经收到。 第28部分法律法规及标准 第202条 基本权利：中华人民共和国民法通则中华人民共和国合同法中华人民共和国继承 ...
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于主刑执行期间。被剥夺政治权利的犯罪分子，在执行期间，应当遵守法律、行政法规和国务院公安部门有关监督管理的规定，服从监督；不得行使本法第五十四 年以上七年以下有期徒刑。 第三章破坏社会主义市场经济秩序罪 第一节生产、销售伪劣商品罪 第一百四十条生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以 ...
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没有修建新的排水设施，致使洪水进入原告住宅，造成原告住宅地基下沉，房屋毁损，商品受损，并且铁路路基影响了原告住宅的采光，但原告没有提供证据予以证明。 明确约定“该工程兼顾铁路路基西侧的排水”，由大泉村村民委员会“负责工程建设及质量，同时做好群众的思想工作，保证铁路施工的正常进行”。2006年11月20 ...
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担负着军事免费运输，学生、残疾人半价运输的公益职责，因此，应当严格依照法律、法规的相关规定，只要铁路企业在线路两侧设立了12米的安全保护区，只要列车行车 没有修建新的排水设施，致使洪水进入原告住宅，造成原告住宅地基下沉，房屋毁损，商品受损，并且铁路路基影响了原告住宅的采光，但原告没有提供证据予以证明。 ...
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担负着军事免费运输，学生、残疾人半价运输的公益职责，因此，应当严格依照法律、法规的相关规定，只要铁路企业在线路两侧设立了12米的安全保护区，只要列车行车 没有修建新的排水设施，致使洪水进入原告住宅，造成原告住宅地基下沉，房屋毁损，商品受损，并且铁路路基影响了原告住宅的采光，但原告没有提供证据予以证明。 ...
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担负着军事免费运输，学生、残疾人半价运输的公益职责，因此，应当严格依照法律、法规的相关规定，只要铁路企业在线路两侧设立了12米的安全保护区，只要列车行车 没有修建新的排水设施，致使洪水进入原告住宅，造成原告住宅地基下沉，房屋毁损，商品受损，并且铁路路基影响了原告住宅的采光，但原告没有提供证据予以证明。 ...
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