就解散;而建筑物的保修期通常只有一年，出现房屋质量问题后，购房者往往很难找到相关单位进行索赔，特别是商品住宅质量问题难以得到解决，并且容易引发纠纷。”谭庆琏 工程质量责任保险在我国是一项全新的工程，缺乏必要的法律法规，没有基础资料，专业技术人员奇缺，特别是保险与建筑复合型的人才更缺，全社会的风险意识不 ...
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一条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，对住宅工程质量保修制度的执行提出了更高的要求。 施工单位在《 收取监督费；依照国家有关法律、法规和工程建设强制性技术标准，对建设工程的地基基础、主体结构及相关的材料、构配件、商品混凝土的质量进行检查。对与被检查 ...
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一条规定，“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书”，对住宅工程质量保修制度的执行提出了更高的要求。施工单位在《 监督费；依照国家有关法律、法规和工程建设强制性技术标准，对建设工程的地基基础、主体结构及相关的材料、构配件、商品混凝土的质量进行检查。对与被检查 ...
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买受人，买受人支付价款的合同。 相对于商品毛坯房，商品装修房，也就是俗称的精装修房、《商品住宅装修一次到位实施导则》所称的全装修房 六十二条第一项的规定予以认定。 法律、法规有相关强制性规定的，应当适用强制性规定。房屋所在地房地产有关职能部门关于商品房装修质量约定和履行要求的管理性规范，依照有利于合同 ...
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于买受人，买受人支付价款的合同。相对于商品毛坯房，商品装修房，也就是俗称的精装修房、《商品住宅装修一次到位实施导则》所称的全装修房 第六十二条第一项的规定予以认定。法律、法规有相关强制性规定的，应当适用强制性规定。房屋所在地房地产有关职能部门关于商品房装修质量约定和履行要求的管理性规范，依照有利于合同 ...
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管理条例》第四十条规定了在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限。建设部在《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程质量 维修服务，可能需要支付一定费用。 （四）、精装修房屋质量出现问题应注意运用以下相关的法律、法规、规章解决问题： 1、建设部建质[2004]18号《关于 ...
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，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋。(一)在签订合同时要注意对有关房屋质量 、给排水管道、设备安装为2年;装修工程为2年。2.其他保修范围项目对于法规及《住宅质量保证书》中没有约定的其他保修范围项目的保修期限，购房者须与开发商补充约定 ...
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楼503室交房，被告交付给原告，原告很快装修入住。据甲市新建商品住宅质量保证书及契证显示，该房屋建筑面积100.65平方米。另查明，讼争房产系 第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。被告黄先生、杨女士未能证明原告与被告黄先生签订房屋买卖 ...
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一年。实际上，建设部1998年发布的《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，明确了正常使用情况下商品住宅各部位，部件的保修规定，具体 。(3)以合法形式掩盖非法目的。(4)损害社会公共利益。(5)违反法律、行政法规的强制性规定。(6)造成对方人身伤害而免除其责任的。(7)因故意或者重大 ...
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，原告变更诉讼请求要求赔偿土地使用权年限短少的损失。 法院判决认为，通常情况下，商品住宅的价格包括成本、利润、税金和地段差价，其中成本包含征地费及拆迁安置 法律关于商品房验收的规定 根椐我国现行法律法规的规定，商品房的验收包括：工程质量验收和综合验收，综合验收是指质量监督、规划、消防或公安消防、人防、 ...
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