；3、本案诉讼费由被告承担。 被告建开公司辩称，1、原、被告之间是商品房买卖合同关系，合同义务被告已经履行完毕，原告所诉的延期办理产权证所要求的 座五层5-1号房，建筑面积为79.728平方米；该商品房单价为每平方米2284.92元，总金额为182172元；关于面积差异处理，双方自行约定以法定机构实测 ...
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）；3、本案诉讼费由被告承担。 被告xx公司辩称，1、原、被告之间是商品房买卖合同关系，合同义务被告已经履行完毕，原告所诉的延期办理产权证所要求的 座三层3-3号房，建筑面积为87.11平方米；该商品房单价为每平方米2443.32元，总金额为212837.6元；关于面积差异处理，双方自行约定以法定机构 ...
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约定：原告须在签订协议书七日内，即2004年5月21前与被告签订《商品房买卖合同》；被告需为原告保留房屋(未约定保留日期)，保留期间被告不得向第三方 和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；(八)公共配套建筑的产权归属；(九)面积差异的处理方式；(十)办理产权登记有关事宜；(十一)解决争议的方法；(十二 ...
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要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。 二、合同备案的具体流程 购房者签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三 则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积 ...
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公摊面积各个术语的概念。在商品房预售中，购房者和房产商就房屋实测面积与暂测面积的差异是否引起价款退补及如何退补而产生的争议时有发生，在这种情况下， 发生增减的情形优先使用房产商与购房者的合同约定，无约定则按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理，实行有 ...
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商品房交付之前提供办理产权证所需的全部资料及缴纳契税，……若因商品房产权登记面积与合同约定面积之间存在差异导致房价款调整的，契税金额相应调整，买受人应于 号（2010）湖民初字第1428号］，请求判令：1、被告立即返还房屋面积差价款合计90335元及逾期付款利息（自2010年4月10日起按同期银行贷款 ...
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户型、价格以及房屋的安排使用上都与预订单约定存在重大的差异，因此预订单所约定的房屋的位置，面积等条款均无法定依据，对双方均无法定的约束力。第三 各类居住工程必须采用现交框架等结构体系。因此，被告此后建设的橙黄时代小区的商品房套型面积发生了变化。拆迁安置过程中，根据拆迁情况和建设进度，被告同力创展公司将 ...
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的层高在不同时期、不同国家或相同国家的不同地区、不同历史文化背景之下都是有差异的。例如，我国传统的民居都造得比较高大，古代将相官邸或皇宫更是 销售面积的标注单位应当为平方米。 商品房的销售面积与实际面积之差不得超过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。 按套或者单元销售 ...
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报告书，申请人有理由相信该报告的虚假性。即使假设该报告的真实性，根据买卖合同第五条实际面积与合同面积差异的处理约定：“在房屋交付后，双方按实际 即未被认可。 综上，申请人认为，根据申请人与被申请人双方之间关于1001号商品房买卖合同确定的购房款总额、被申请人给申请人开具的1001号合同项下购房款收据 ...
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商品房预售纠纷之房屋面积误差 商品房预售中，购房者和房产商就暂测面积与实测面积的差异是否引起房款退补及如何退补而产生的争议时有发生。这种情况下，共有 增减的情形则优先使用房产商与购房者的约定，无约定的则按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理，实行限制 ...
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