及污水。2004年10月，原告罗利青与隆回县城建投资开发有限公司签订《国有土地使用权转让协议书》后，依法取得了包括围墙占地面积在内的围墙西侧面积为24 要求被告罗设华改变自家生活用水及污水排放方式无法律依据。原告与隆回县城建投资开发有限公司签订的《国有土地使用权出让协议书》，只是确认含围墙占地面积在内 ...
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物权法规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第43条 入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上 ...
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资源和房屋管理局、国土资源和房屋管理局某区国土资源分局国有土地使用权出让合同纠纷案———行政协议案件的裁判方式不能局限于原告诉求,而应依照新行政诉讼法规定 。2013年交通银行某分行与原告新世界公司签订了 《国有土地使用权转让合同》,将涉案宗地转让给了原告,2013年9月2日,原告取得 《房地产权证》 ...
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资源和房屋管理局、国土资源和房屋管理局某区国土资源分局国有土地使用权出让合同纠纷案———行政协议案件的裁判方式不能局限于原告诉求,而应依照新行政诉讼法规定 。2013年交通银行某分行与原告新世界公司签订了 《国有土地使用权转让合同》,将涉案宗地转让给了原告,2013年9月2日,原告取得 《房地产权证》 ...
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登记： 1、依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让的，当事人应当持原国有土地使用证和土地权利发生转移的相关证明材料， 变更登记。 7、因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权，当事人申请登记的，应当持生效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关 ...
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楼层属商品房性质外，尚有小部分楼层是非商品房性质，法律关系错综复杂。以股权转让方式转让项目工程，最关键的不是项目本身风险，而是受让公司受让项目后， 但这并不意味着从事这一交易就无法可依，可以为所欲为，因为房地产项目转让最主要的内容仍是土地使用权转让，主要审批手续和应向国家缴纳的税费均是在上地使用权转让 ...
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栋钢混结构房屋1997年竣工，该楼第一套房屋首次入市交易日期为1999年，其土地使用年限=70年-(1999年-1997年)=68年(2067年止)，如该楼第二套房屋于 如已购公有住房新占土地是以出让方式取得的，其土地使用年限仍按原《国有土地使用权出让合同》或转让合同和《国有土地使用权证》规定的出让 ...
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关于划拨土地可否由于抵押，涉及了以下３部法律法规： （一）《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定（以下简称条例）。条例第四章就如何对划拨土地 四条第一款第三项规定抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物。因为土地取得方式的不同，土地所有者所拥有的权限范围也截然不同，只有以出让 ...
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因此，两原告完全可以通过采取缴纳土地出让金或土地收益的方式取得原划拨土地的使用权。 另外，最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 为无偿取得，故需政府审批前置。而当事人在转让划拨土地上的房地产时约定将占用的国有划拨土地使用权概括转让，不适用该司法解释对合同效力的规定。 ...
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、水利等基础设施用地； （四）法律、行政法规规定的其他用地。 申请以划拨方式取得国有土地使用权的，申请人应持建设项目批准文件和必备资料向县级以上人民政府土地行政 等有关规定执行。 第七章 法律责任 第六十二条非法转让土地，依照《土地管理法》第七十三条和《土地管理法实施条例》第三十八条的规定处以罚款的， ...
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