房产公司于2003年5月10日交房。我依约交付了定金和首期房款。后因开发商没有按时通过验收，延期交房，截至交房日，该房售价已上升为每 造成损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。2、如何确定损害赔偿标准？损害赔偿标准是计算 ...
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进场施工，故未按约定在2002年8月30日交付房屋。之后，虽然数次延期，但被告至今仍未履行交付房屋义务。 2006年，原、被告双方又就改建高层 事由，双方已协商变更了合同主要内容，形成高层住宅订购合同关系且正在履行中；一审判决上诉人支付高额的违约金，没有法律依据。 河北高院审理认为，从售房合同的签订 ...
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中原告张艳霞交付了购房款，已经占有并使用被告大都置业公司预售的商品房，按照合同约定履行预售商品房所有权登记为原、被告双方共同的义务。被告大都置业公司延期向产权部门报送 。原告张艳霞享有的从2004年2月28日至2004年11月4日期间的违约金诉权，到原告张艳霞于2006年2月28日主张时尚未超过两年的 ...
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山东琴岛律师事务所 党世强律师 电话：13791987812 在商品房买卖过程中，普遍存在延期交房的问题，而此时开发商往往借助于《商品房买卖合同》中约定违约责任条款来减轻 条约定：被告逾期交房的，自本合同规定的交付期限的第二日起至实际交付之日止，被告向原告支付已付房款1%的违约金。2009年12月30 ...
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中原告张某某交付了购房款，已经占有并使用被告大都置业公司预售的商品房，按照合同约定履行预售商品房所有权登记为原、被告双方共同的义务。被告大都置业公司延期向产权 违约金。原告张某某享有的从2004年2月28日至2004年11月4日期间的违约金诉权，到原告张某某于2006年2月28日主张时尚未超过两年的 ...
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中原告张艳霞交付了购房款，已经占有并使用被告大都置业公司预售的商品房，按照合同约定履行预售商品房所有权登记为原、被告双方共同的义务。被告大都置业公司延期向产权部门报送 。原告张艳霞享有的从2004年2月28日至2004年11月4日期间的违约金诉权，到原告张艳霞于2006年2月28日主张时尚未超过两年的 ...
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时间。其中合同第8.4.1条约定工程不能按合同规定的工期交付使用的，偿付逾期每日千分之一的违约金。合同签订后，被告没有如期履约，涉案工程项目系宿迁市 停工的57日应从被告逾期完工时间中扣除。 被告主张原告迟延付款致被告延期完工问题，本院认为原告应按合同约定向被告给付工程款，原告逾期给付应抵扣被告相应的 ...
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，购房者有权要求终止合同，要求卖方双倍返还定金，退还全部款项，支付利息并索取违约金，有的还可要求其它赔偿，这些内容应事先在合同中注明。对于后者，购房者有权 有利;而在合同履行过程中，开发商由于各方面原因又或多或少都有延期交房、交房不符合交付条件，或者交付的房屋在面积与内装修上与合同约定不相符，甚至存在 ...
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没有进行房屋面积实测。怎样防范这种风险呢？《房屋实测面积报告》是开发商交房的必须交付的文件，没有《房屋实测面积报告》，购房人有权拒绝收房。根据《合同法 凭证。因此购房人在订立《预售合同》时，需要在合同中明确约定延期办理产权凭证的违约责任，如支付违约金、退房并承担经济损失等，以便能够在发生此种情况时能够 ...
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被告首钢环境工程公司应于判决生效后十日内向原告多棱钢业公司支付延期交货违约金369600元。一审判决后，首钢环境工程公司不服，向漳州市中级人民法院提起上诉 ，应承担违约责任，即支付每天按合同总价2‰计算的违约金。被上诉人认为上诉人没有按照合同约定交付图纸和设备的理由与事实不符，本院不予采纳；认为上诉人 ...
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