》第三百一十二条规定：对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得 的是案外人执行异议之诉，故应当对张三就案涉房产是否享有足以排除强制执行的民事权益进行审查。张三和M公司签订《商品房买卖合同》及《补充协议》的时间为 ...
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崔某五于2015年6月10日签订的坐落于天津市号房屋的《天津市房产买卖协议》。上述协议，由被告吴某二通过申请强制执行，于2016年10月解除。4.被告 在被告吴某二个人名下，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定并基于不动产的公示公信原则，原、被告签订《房产交易合同 ...
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。 一审法院认为：最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三 办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，应当认定赵*伟对涉案房屋享有排除强制执行的民事权益。李*文的上诉理由不能成立，一审判决认定基本 ...
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合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。该房产虽未经登记备案亦未办理过户登记手续，但并不 某间房屋买卖协议合法有效且履行完 毕，原告合法占有该房屋，就该执行标的享有足以排除强制执行的民事权益理应受到法律的保护。望人民法院依法查明事实，支持原告的诉请。 ...
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履行过户义务，杜涛可代位申请强制执行。杜涛于该房屋过户至杜涛名下当日向何丽支付房款八十二万九千元。2、驳回何丽的全部反诉请求。五、本律师认为，原被告签订的《二手房屋买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，杜涛依约履行了付款义务，但何丽为解除合同而于 ...
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诉至法院，请求判令被告履行借名买房合同约定义务，协助办理怀柔区西园141号房产过户登记。二、被告辩称被告吴玉坤辩称：第一，原被告之间不存在房屋借名买卖 ，实际借款100万元，还款期限三个月，当日在公证处对借款协议进行了债权文书强制执行效力的公证。吴玉坤以诉争房屋在怀柔区住建委办理了抵押登记。2015年 ...
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执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 由于《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条与第二十九条在适用情形上存在交叉，即只要符合其中一条的规定，买受人即享有足以排除强制执行的民事权益。 中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）最 ...
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支付全部价款，但在涉案房屋具备过户条件的情况下，因自身原因未办理过户登记，存在一定过错，因此无法产生阻却执行的法律效力。法院依法查封并拍卖被告孙某浩名下的房屋，符合法律规定，故对于原告秦某君要求停止强制执行的诉讼请求，依据不足，法院不予支持。 ...
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支付全部价款，但在涉案房屋具备过户条件的情况下，因自身原因未办理过户登记，存在一定过错，因此无法产生阻却执行的法律效力。法院依法查封并拍卖被告孙某浩名下的房屋，符合法律规定，故对于原告秦某君要求停止强制执行的诉讼请求，依据不足，法院不予支持。 ...
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变为周某娟所有，在离婚后张某聪就搬出了此处房产，房屋也已交付给了周某娟。而吴某祥申请强制执行的生效判决是在周某娟与张某聪离婚多年后法院 的约定合法有效，应当受到保护。同时按《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，涉案房屋张某聪已经交付周某娟，只是没有办理产权登记 ...
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