，并解除查封。 【分歧】 对该房产能否强制执行，有两种不同意见。 第一种意见认为，房屋买卖未办理过户登记手续，本案所涉房屋的所有权人仍为被执行人李某，曹某 登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。的规定，本案中，曹某虽然管理和实际占有了查封财产，但至今每个月仍在归还银行贷款， ...
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，并解除查封。 【分歧】 对该房产能否强制执行，有两种不同意见。 第一种意见认为，房屋买卖未办理过户登记手续，本案所涉房屋的所有权人仍为被执行人李某，曹某 登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。的规定，本案中，曹某虽然管理和实际占有了查封财产，但至今每个月仍在归还银行贷款， ...
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法院驳回了其诉讼请求，聂某某提出上诉，淄博市中级人民法院予以维持。 本案的争议焦点是涉案房产是否享有足以排除强制执行的合法权益。本案中，被告聂某君和第三人王某莉在 聂某君与王某莉在离婚协议中虽然约定待聂某某年满18岁，聂某君将涉案房产过户至聂某某名下。，但也约定了如聂某君在聂某某年满18岁前出售涉案 ...
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(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。第二十九条规定金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利 亦不具有优先性。故吴群关于停止对案涉房产的强制执行的上诉请求成立，本院予以支持。 综上所述，上诉人吴群的上诉请求部分成立；一审法院适用法律不当，应予改判 ...
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手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，明确案外人异议之诉应满足的条件，案外人在主张权利时需特别注意。相关法律：《最高 受人自身原因未办理过户登记。以下为最高法院在该案裁判文书中认为关于“对没有过错且已完全支付并占有财产的第三人是否可以排除强制执行的问题”的详细论述和分析 ...
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前出卖给王某，根据最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题》第七十一条的规定，该房屋已不能列入破产财产范围，更没有理由将该财产取回优先受偿于 房屋拍卖款偿还其欠款，如果查明李某与王某的房屋买卖合同有效，即使该房屋未办理过户登记手续，法院也不能强制执行该房屋。（作者单位：山东省潍坊市奎文区人民法院） ...
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外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。本案重点是评判本院能否就徐某四申请本院对查封的515203元案涉房产拆迁补偿款进行执行的 双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律的禁止性规定，应认定合法、有效，但因未办理过户登记，因此并不发生物权变动的效力，其物权所有人仍为陈某二； ...
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；四、依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条第四项关于非因买受人自身原因未办理过户登记的审查要求，因借名买房而 缺乏法律依据，理由不能成立。赵某霞就涉案房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，其提出的相应诉讼请求应予驳回。 关于赵某霞要求确认涉案房屋系其所有的诉讼 ...
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变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，的规定。 故原告请求确认其与第三人马某四的房产转让行为合法有效、其系涉讼房产实际所 均缺乏事实和法律依据，依法应予驳回。原告请求解除对涉讼争房产的查封，因原告就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，依法也应予以驳回。至于原告与第三人马某 ...
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、林某三离婚时将案涉房产赠予给原告，是双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律的禁止性规定，应认定合法、有效，但因未办理过户登记，因此并不发生物权变动 ，任何组织或者个人不得侵犯。对案外人提起的执行异议之诉，如案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；如案外人就执行标的不 ...
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