的模式，但很遗憾，目前我们国内没有代为持有抵押权的相关法律规定。从实践中的操作模式来看，在有担保公司提供担保的情况下，将抵押物反担保给担保公司是一 小额贷款。其中个体网络借贷是指个体和个体之间通过互联网平台实现的直接借贷。在个体网络借贷平台上发生的直接借贷行为属于民间借贷范畴，受合同法、民法通则等法律 ...
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5套已办理所有权证）出售，并收取全部房款，另外10套折抵工程款。现案涉抵押的35套房产均已交付，购房者已实际占有。在中财开发公司未予偿还欠款的情况下 转让抵押物的情况下，则不应由受让人代为清偿债务，在抵押物的交换价值实现之日即丧失了物上追及力，抵押权的效力仅及于转让价金。本案中，农行道外支行向哈尔滨市 ...
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意义和必要呢？因此，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）173规定：诉讼时效因权利人主张权利或者义务人同意履行义务而中断后 时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。向人民法院申请实现抵押权的期限只有一种计算方法： 4、法院于 ...
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意义和必要呢？因此，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）173规定：诉讼时效因权利人主张权利或者义务人同意履行义务而中断后 时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。向人民法院申请实现抵押权的期限只有一种计算方法： 4、法院于 ...
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意义和必要呢？因此，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）173规定：诉讼时效因权利人主张权利或者义务人同意履行义务而中断后 时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。向人民法院申请实现抵押权的期限只有一种计算方法： 4、法院于 ...
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对抗期待所有权。这种实务操作模式，既满足开发商融资需求，又能确保购房者及抵押权人利益的实现，如司法审判予以否定，显然不符合市场经济发展要求。因此，在不违背 下以认购商品房土地使用权处于抵押状态为由拒签商品房买卖合同，其双倍返还定金的诉求应予驳回。本案案号：（2009）集民初字第1299号；（2010） ...
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(包含物权法全文和物权法司法解释) 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，通常叫做城镇房屋租赁合同司法解释（以下简称司法解释），最高人民法院 ，买卖不破租赁原则不能对抗抵押权的实现，抵押权人实现抵押权，可以买到租赁房屋的所有权，并且实际占有，解除原来的租赁关系。二是房屋在出租 ...
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公司的动产抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，银行实现抵押权是否有先后顺序了？关键就要看对《物权法》第一百七十六条的解读 范围内承担保证责任。”第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。” 相对于《担保法》第十八条，《物权法》 ...
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利益，而且也能兼顾到对第三人的利益保护。若第三人希望继续履行合同的，还可以通过代为偿还债务，消灭抵押权的方式来实现。其次，即使抵押物转让后，抵押权人 人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任的，应予支持；买受人要求继续履行合同，办理房屋所有权转移登记，经法院释明后 ...
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。签约当日，陈平即交付定金3万元给刘宇。因刘宇是以按揭贷款方式购买的房屋，该房屋尚未解除抵押，于是在合同中双方还补充约定，在3月16日前由陈 抵押人和受让人的利益，使抵押物转让法律制度既能维护抵押权担保功能的实现，又促进了市场流通，发挥了物的效用。具体而言，担保法只规定，抵押期间抵押人转让已办理登记的 ...
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