黄某的同意，即与王某签订房屋买卖合同，事后也未得到黄某的追认，属于无权处分，房屋买卖协议无效，且不构成善意取得。【评析】笔者赞同第二种意见，理由 需的医疗费用等方面，此家事代理权限必须在日常家事的范围之内实施方为有效。针对处分夫妻共有财产重大事务的权利，如变卖夫妻共同房产，均得由配偶共同决定处理，任何 ...
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财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第 不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 何谓善意，就是买方并不知道卖方为无权处分人，在本案中很显然王A对王某无权处分 ...
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本案的关健。我们认为应当运用民法中的善意取得制度来加以分析，所谓善意取得是指无权处分他人动产的占有人在不法将动产转让给第三人以后，如果第三人在取得该 共和国民法通则若干问题意见第89条规定：“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第 ...
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。 赵父与我是对方继承权份额的共同侵权人，应当共同承担按份侵权责任。赵父无权处分赵某文、赵某章财产的行为具有过错，且对方庭审中认可赵父无权故意处置 的行为变更房屋登记。2007年7月4日，我实施将涉案房屋售与案外人为第二次处分行为。本案中直接侵犯对方继承财产份额的行为是赵父对涉案房屋的第一次处分行为。 ...
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案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起无权处分房产纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 夫妻共同财产，该房产在未进行析产之前属于共同共有的状态，刘芬擅自处分该房产属于无权处分，其他继承人未追认，因此认定其与高海之间签订的房屋买卖合同无效 ...
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陈德源，罗绍远已不再是公司股东。即使罗绍远仍然是公司股东，其亦无权在公司存续状态下请求分割公司专利权。 公司作为拟制法人，只能通过公司的权力机关作出 股权转让的客体是股权而非法人财产，罗绍远与陈德炽在股权转让的关系中无权处分公司的资产包括公司的专利权。如果承认这种约定的效力，就等于认可股东可以随意处置 ...
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陈德源，罗绍远已不再是公司股东。即使罗绍远仍然是公司股东，其亦无权在公司存续状态下请求分割公司专利权。公司作为拟制法人，只能通过公司的权力机关作出 ，股权转让的客体是股权而非法人财产，罗绍远与陈德炽在股权转让的关系中无权处分公司的资产包括公司的专利权。如果承认这种约定的效力，就等于认可股东可以随意处置 ...
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有效，陶某科应协助办理产权过户手续并交付房屋。 【争议焦点】： 一方擅自处分夫妻共有房屋，受让人主张善意取得能否成立。 【 案情分析】： 根据《中华人民共和国合同法 房屋转让协议》后取得涉案房屋的单独所有权，双方签订《房屋转让协议》的行为系无权处分了共有人的财产，该协议是无效的。另江某强主张自己系善意 ...
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，出具对象也为李舒本人。 李舒认为，自己是涉案房屋的产权人，余慧处分该房屋属于无权处分，且李舒并未对余慧的行为进行追认，高程和余慧之间签订的 合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》（【京高法发[2014]489号】）第六条无权处合同的效力和履行规定：夫妻一方未经另一方同意，以自己名义转让登记在自己名下的 ...
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有效，陶某科应协助办理产权过户手续并交付房屋。【争议焦点】： 一方擅自处分夫妻共有房屋，受让人主张善意取得能否成立。 【 案情分析】： 根据《中华人民共和国合同法 房屋转让协议》后取得涉案房屋的单独所有权，双方签订《房屋转让协议》的行为系无权处分了共有人的财产，该协议是无效的。另江某强主张自己系善意人 ...
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