高于其遭受的实际损失，请求法院根据法律规定对违约金给予适当减少。3、涉案房屋虽未取得规划验收批准文件及工程竣工验收备案表，但房屋已经四方验收合格，房屋质量合格， 仍不具备交房条件，H公司未在合同约定期间交付具备交付条件的房屋的行为显属违约，H公司应就其逾期交房的行为承担违约责任。预售合同第十四条第一 ...
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12万元。《房产交易合同》第四条约定，如任何一方未按本合同约定履行义务的，应当向守约方承担相应的违约责任，违约金额为该房产成交价的10%。合同签订前 ，王某二认为不包括首付款12万元，陈某一认为包括首付款12万元，而合同条款未明确是否包括首付款12万元。 但根据第三人庭审陈述的事实，三方签订《房产交易 ...
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12万元。《房产交易合同》第四条约定，如任何一方未按本合同约定履行义务的，应当向守约方承担相应的违约责任，违约金额为该房产成交价的10%。合同签订前 ，王某二认为不包括首付款12万元，陈某一认为包括首付款12万元，而合同条款未明确是否包括首付款12万元。 但根据第三人庭审陈述的事实，三方签订《房产交易 ...
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的当事人不论是否承担了赔偿金或其他形式的违约责任，都必须根据对方的要求，在自己能够履行的条件下。对合同未履行的部分继续履行。特别是金钱债务， 。违约金与赔偿损失不能同时采用。如果当事人约定了违约金，则应当按照支付违约金承担违约责任。(五)定金罚则当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人 ...
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初始登记的时间是2013年6月8日，晚于原、被告约定的时间，被告已经构成违约，应当承担违约责任。被告称原告未如期取得房屋所有权证系因建设银行未如期 日），故对原告要求被告支付该阶段违约金的诉讼请求予以支持。因原、被告约定的每日按照已付购房款0.01%支付违约金的标准低于中国人民银行同期同类贷款利率，不 ...
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赵文新，92年购买该房在办理房屋产权证过程中去世。因此，朝阳区房管局权属部门未给发证，要求通过公证处确定家庭其他成员作为该房所有权人后，方可继续办理房屋所有权证。 某应当就此向赵某承担违约责任。现没有证据证明方某存在拒绝向赵某出售房屋或者提高房屋交易价格的违约情形，故赵某依据合同约定向方某主张违约金， ...
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应当在收到全部房款七日内将房屋交付给买受人。双方在《补充协议》第四条违约责任中约定：自本合同签订之日起，出卖人不卖、买受人不买或买卖双方 买卖合同(经纪成交版)》、《补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容及形式未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 张心在庭审中辩称由于房石没有按 ...
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、被告在离婚协议中对于抚养费给付及违约责任作出明确约定，现被告迟延给付抚养费，构成违约，理应承担违约责任。但被告未及时给付，对原告造成的经济损失有限 子女的成长造成影响。判令被告向原告承担违约金，以经济制裁方式督促被告履行约定义务，考虑到了对未成年子女现实利益的保护。3.调整违约金标准应考量当事人损失 ...
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应当将工商执照迁出或者注销，否则应当承担特定的违约责任；一种是当事人在合同中未明确约定违约责任，或者约定了违约责任但未明确计算方法。合同中有明确约定的 其在租赁房屋上已经不再享有的附加权利，减少不必要的损失和纠纷发生。 3. 违约损失标准的确定和判断 实践中常见的有两种情况：双方对于迁出工商执照有明确 ...
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月15日之前，周锡将首付款180万元以资金托管的方式支付郭世兰。双方约定了违约责任，假如郭世兰提供的房屋所有权证、原购房合同等相关手续不真实、不完整 ，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 周锡与郭世兰签订的《存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定 ...
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