有两种不同意见：第一种意见认为，物业不承担责任。因为物业本身对李女士的快递没有保管义务，物业合同也没有规定物业公司有这种义务。第二种意见认为，物业应当 保管合同关系，且是无偿的保管合同。其次，因保管人保管不当的，保管人应当承担责任。根据合同法第374条“保管期间，因保管人不善造成保管物毁损、灭失的， ...
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，应返还于女士购房款3万元。 而农工公司与本案没有直接的法律关系，因此不承担给付的连带责任。至于小区物业的行为，实际上是郑某的个人行为，因此应当由 《城市商品房预售管理办法》，也要查看售房人的有关证书。最主要的是查看有没有《商品房预售许可证》。 最后，王律师还提醒大家，买卖商品房，购买人往往处于“劣势 ...
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，应返还于女士购房款3万元。 而农工公司与本案没有直接的法律关系，因此不承担给付的连带责任。至于小区物业的行为，实际上是郑某的个人行为，因此应当由 《城市商品房预售管理办法》，也要查看售房人的有关证书。最主要的是查看有没有《商品房预售许可证》。 最后，王律师还提醒大家，买卖商品房，购买人往往处于“劣势 ...
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我们小区篮球场旁边有一业主，因为嫌周末其他业主打篮球打扰了他，两年没有交物业费。为此，物业对打篮球的时间作了规定，太早和太晚都不让打，可该住户还是 拒交物业费。还有，小区有的居民说自己家东西被盗了，说物业有责任，也不交物业费。针对这些情况，物业公司该怎么办？ 律师：这里涉及3个问题。首先，确实存在恶意 ...
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海口市海府一横路华宇大厦外墙脱落砸死人案一审宣判。美兰法院判决银行、物业公司和76名业主共同担责，赔偿家属39万余元，其中76户业主承担80%（ 管理者，应该首先预见外墙存在的安全隐患并予以维修，物业公司有维护小区安全的责任，没有发现和处理，出了事故就该由物业公司承担责任。业主不该承担任何责任。 对此 ...
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点的物业公司提前进驻收费，已经成为不少购房者习以为常的经历。可是，您有没有质疑过，这样的物业合法吗？前不久，家住济南历下区的王先生就因为不满开发商绑定 协议已属违约，双方未能按时办理交房手续的过错在于王先生，开发商不应承担违约责任。与此同时，开发商认为，双方签订《商品房买卖合同》时，整栋房屋已办理新建 ...
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：拒缴物管费 业主遭停水停电 表现：某物业公司规定，物业管理费、水电费捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业有权停水、停电。 律师解答：水、电、气 ：“保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、丢失的，保管人应当承担损害赔偿责任。”物业公司以告示的形式，规定将其应尽看管义务的车辆所发生的一切损失都 ...
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因物业服务合同发生的纠纷，并没有规定。但事实上，由业主承担物业公司在履约过程中有过错或不全面履行合同义务的举证责任是很难的。成文法国家，法律 错误。 2、小区内发生入室盗窃、抢劫，造成业主人身伤害、财产受损情形的举证责任。这类情形，往往涉及刑事犯罪。由于刑事犯罪行为具有隐蔽性、突发性、不可预见性，因而 ...
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因物业服务合同发生的纠纷，并没有规定。但事实上，由业主承担物业公司在履约过程中有过错或不全面履行合同义务的举证责任是很难的。成文法国家，法律 错误。 2、小区内发生入室盗窃、抢劫，造成业主人身伤害、财产受损情形的举证责任。这类情形，往往涉及刑事犯罪。由于刑事犯罪行为具有隐蔽性、突发性、不可预见性，因而 ...
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精神损害的，则包括精神损害赔偿。 （3）法院管辖的区别。合同纠纷的管辖有约定管辖和法定管辖之分，总体包括被告住所地、合同履行地、合同签定地、 合议庭成员主张，由于被告的录像存在盲区，可据此认定华丽物业没有适当履行保安职责，构成违约，以此来判定华丽物业承担全部责任。 但笔者认为，不应判决被告华丽物业承担 ...
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