物业管理公司的责任 -案例分析搜索

业主与物管的纠纷

》规定，业主委员会作为物业管理区域内全体业主实施自治管理的组织，由业主选举产生，根据业主大会的授权对小区进行管理，其行为的法律责任由全体业主承担委员会是经全体业主大会选举产生、受权承担物业管理职责，其实是充当了一个物业管理公司的角色，其诉请法院要求业主缴纳物业管理费应得到支持。[相关法规] 根据现行 ...

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委托物业管理合同

内所有营业场所； 7.车辆行驶及停泊； 8.物业档案管理； 9.授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条和便民服务工作； 12.有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第五 ...

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委托物业管理合同

内所有营业场所； 7.车辆行驶及停泊； 8.物业档案管理； 9.授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条和便民服务工作； 12.有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第五 ...

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委托物业管理合同

内所有营业场所； 7.车辆行驶及停泊； 8.物业档案管理； 9.授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条和便民服务工作； 12.有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第五 ...

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新旧前期物业任意更换

人民币29079.22元。2006年10月宾至物业完全停止物业服务。10月中旬，长安兴业公司发出《关于更换长安兴融中心物业管理公司的通知》，称终止与宾至物业之间：其一，法院系统应谨慎裁量，在认定法律事实的过程中不苛责业主原告的举证责任，因为现行社区制度框架内业主的举证能力确实有限；在准用实定法的过程 ...

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顾绍武因物业管理合同纠纷案

中已明确约定，房屋建筑共用部位、共用设施及设备的维修、养护和管理属物业公司的义务。小修、养护费用由物业公司承担；大中修及更新费用由业主承担。房屋自用部位公司接受委托并合理收费。现仅就顾绍武提供的其房屋室内墙体渗漏、墙皮脱落的照片无法认定维修的责任及费用的承担。针对房屋维修问题，双方应根据合同约定协商 ...

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海南自力投资有限公司诉海南华鑫物业管理有限公司住宅小区物业管理承包合同案

判令解除合同，判令被告偿付拖欠的承包金，并承担违约责任。被告海南华鑫物业管理有限公司答辩称：双方签订的物业管理承包合同中约定每平方米每月缴纳1 ：海南省物价局于1996年11月11在《关于缴纳物业管理承包金问题的批复》中明确指出，物业管理公司向发展商缴纳物业管理承包金违反物价政策法规，是损害业主利益 ...

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期物业管理收费太高，法院判决：以评估结论为支付标准

作出判决，物管费标准应以评估机构的评定为准，并据此支持了物业管理公司追讨业主欠费的诉讼请求。地处镇X路上的“爱俪轩”大厦系爱俪发展（上海没有适时成立业主委员会，剥夺了小业主行使自治管理的权利，开发商应当承担相应的责任。法院认为，开发商与物业管理企业签订的前期物业管理合同，对业主已没有约束力。鉴于“ ...

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海南自力投资有限公司诉海南华鑫物业管理有限公司住宅小区物业管理承包合同案

判令解除合同，判令被告偿付拖欠的承包金，并承担违约责任。被告海南华鑫物业管理有限公司答辩称：双方签订的物业管理承包合同中约定每平方米每月缴纳1 ：海南省物价局于1996年11月11在《关于缴纳物业管理承包金问题的批复》中明确指出，物业管理公司向发展商缴纳物业管理承包金违反物价政策法规，是损害业主利益 ...

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物业管理不当引起的法律纠纷案

和专职保卫人员24小时提供门卫值班服务，区域内无闲杂人员。该广告是物业管理合同的重要组成部分。房地产公司应当全面履行合同义务，在小区内必须确保安全，对住户的时，由于制度不完备，防范措施不力，疏于管理，没有尽到应尽的责任，造成李某摩托车被盗，显然违背了合同约定的义务合同法第107条规定当事人一方不履行 ...

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