在日常的经营活动中，因违法的行为被工商行政机关吊销营业执照后，其与别人签订合同的效力问题？在实践中，理论界和实务界的论述众说不一。笔者认为应结合个案的 。应当说，这只是被告的一种违约行为，也不能就此认定该合同无效。况且，被告的合作方转租租赁场所，被告并不知情。被告对此不应承担责任。被告如果要承担责任 ...
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合同签订以后没有办理备案登记手续的，合同应该还是有效，不因此认定租赁合同无效。（2）转租的问题。承租人租赁房屋后，征得出租人同意的还可以将房屋转租 、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。上述情况，如果要求承租人必须继续履行合同，则有可能导致承租人承担难以预料的法律风险，对于承租人来说明显不公平， ...
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偿付借款本金及其利息。该协议还约定深圳华新是光船主租赁方，深圳兴鹏是光船转租方，远东企业（香港）有限公司是定期租船方，将来巴拿马兴鹏与深圳华新签订《 。根据中国法律的有关规定，本案所涉光船租赁合同、权益转让合同无效。原告起诉两被告没有依据。本案应为融资租赁合同纠纷。原告基于同一事实和请求，在新加坡起诉 ...
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偿付借款本金及其利息。该协议还约定深圳华新是光船主租赁方，深圳兴鹏是光船转租方，远东企业（香港）有限公司是定期租船方，将来巴拿马兴鹏与深圳华新签订《 。根据中国法律的有关规定，本案所涉光船租赁合同、权益转让合同无效。原告起诉两被告没有依据。本案应为融资租赁合同纠纷。原告基于同一事实和请求，在新加坡起诉 ...
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、赠与或者改变房屋使用性质，并不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权。该合同第五条载明，乙方购买该房屋有限产权的单价为每平方米4562元，乙方确认， 口头承诺祁某可以对外转租，请求二审法院撤销原判，改判驳回张某一审诉请。 二审中，张某与祁某达成一致意见，如果二审法院认定租赁合同无效，则张某同 ...
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宏华汽运有限公司在知道被肖云奎告从事其他服务后一直没有提出异议，还是按照合同约定接受被告缴纳的租金，这可以视为原告井冈山市宏华汽运有限公司对被告肖云奎 因此现在原告井冈山市宏华汽运有限公司起诉被告肖云奎以及第三人要求确认转租行为无效，并解除租赁合同收回房屋，无论从事实际上还是理由上，都是说不通的。 （ ...
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已尽妥善保管义务，承租人不承担损害赔偿责任。(5)、承租人能否对出租房屋进行转租应当经出租人同意。《合同法》第224条第二款规定，“承租人经出租人同意， 次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付 ...
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一次性付清，另外每年每亩交土地管理费100元。在租期未到前，双方都不得终止租赁合同，不得提高或降低管理费，如果钟某终止协议，赔偿卓某30年的租金，如果卓 土地。[案情结果] 卓某未经钟某同意，就将该土地转租给他人，应当认定该转租行为无效。而钟某与卓某之间的土地租赁合同尚未到期，钟某无权解除合同。[相关 ...
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的门店又擅自租给郭某属于违约，贺某与郭某、彭某的租赁合同无效，判令贺某与胡某签订的租赁合同尚有2年租赁期应继续履行。 【分歧】 本案在审理中，对于贺 认为，虽然胡某转租给他人的期限已满，但在胡某与郭某的转租合同中约定了租赁期满，郭某如愿意继续承租，可参照邻近门面适当增加租金，可见，胡某具有在转租期满后 ...
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证据本院不予采信。 【审判】 一审法院认为：承租人经出租人同意，才可以将租赁物转租给第三人。原、被告协商互换租赁的门面房，双方始终未取得被告所租门面房的出租人同意，双方口头约定互换租赁的门面房的协议应认定为无效。故原告请求被告继续履行合同、交换租赁的门面房，理由不足，本院不予支持。原、被告在缔约 ...
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