我请求法院判令：开发商和张某签订的《商品房买卖合同》无效，请继续履行与我签订的拆迁安置补偿协议书。二、被告辩称被告开发商辩称：我公司已 承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒 ...
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若乙方未获得购房资格核验通过，或乙方未在约定期限内至接待中心签订北京市商品房现房买卖合同》，本协议自动解除，甲方在协议终止后60日内将乙方交付 交还甲方。上述协议书签订后，二原告共向被告支付购房款10282903元（含房号保留金1000000元），但涉案房屋所在的20号楼并未取得商品房预售许可，一直 ...
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若乙方未获得购房资格核验通过，或乙方未在约定期限内至接待中心签订北京市商品房现房买卖合同》，本协议自动解除，甲方在协议终止后60日内将乙方交付 交还甲方。上述协议书签订后，二原告共向被告支付购房款10282903元（含房号保留金1000000元），但涉案房屋所在的20号楼并未取得商品房预售许可，一直 ...
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及银行存款凭单、《北京市商品房预售合同》补充协议（原件）及房屋面积差价款发票、专项维修基金收款收据、契税收据、前期物业服务费用委托收款协议书、收款明细单、农业银行 张达、陈娜与方时另行解决，在本案中，法院对此不予处理。 限价商品房是政府提供政策优惠，具有社会保障性质的政策性住房，国家对该类房屋的交易有 ...
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月7日，A房地产公司与B房地产公司签订联合开发改造北京市密云县宾阳西里三期工程协议书。2007年10月11日，岳某(买受人)与A房地产公司(出卖方)签订《 岳某签订的《购房协议》系预约合同，尚需签订正式的商品房买卖合同予以确认，且无预售许可证书，购房协议无效的辩解意见，根据《最高人民法院关于审理商品房 ...
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。随后，辛某找到北京英淇律师事务所，寻求帮助维权。办案掠影双方签订的房屋认购协议书的效力该如何界定？众所周知，购房人与开发商签订的合同是购房人维权的根本，但此案件 的效力该如何界定，辛某还能据此维权么？正常情况下，房屋认购协议书和正式的商品房买卖（预售）合同是有区别的，看到辛某签订的认购书后，英淇房产 ...
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对外销售。 第二种意见认为该《商铺认购书》有效，理由是甲公司在起诉前取得商品房预售许可证明的，该认购书应认定为有效，甲公司未履行通知义务，构成根本违约 的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定接受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。甲公司与李某签订的认购书中双方约定了认购面积和房价，且 ...
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辩称：不同意原告XX单位的诉讼请求。我公司和XX单位签订《商品房预售合同》时，就签订了《补充协议书》，约定：在我公司发出入住通知后一个月内，XX 房屋的所有权完整、清洁，不能存在他项权益。因此，开发商将XX单位已购买的预售房屋和租户一并交付XX单位，实际上已经违反了权利瑕疵担保义务，需承担违约责任。...
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预售合同纠纷一案，不服江苏省苏州市中级人民法院（2001）苏中民一初字第35号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案， 协议书》，将购房面积调整为7034.753平方米，合同总金额调整为3837.（略）万元。 另查明，1998年10月28日金山公司取得了金山大厦房屋的商品房 ...
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《补充协议书》，将购房面积调整为7034.753平方米，合同总金额调整为3837.999955万元。另查明，1998年10月28日金山公司取得了金山大厦房屋的商品房销售 ”的房屋，并做到水、电、路通，所有设备安装结束。如果仅以协议书和合同签约时间的先后，认定上诉人放弃了要求“经有关方面验收合格”的交房 ...
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