》的出台，该争议尘埃落定。《婚姻法解释三》第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 约定实行分别财产制或者对房屋还贷问题另有约定，自当区别对待。 3.由于此不动产中有夫妻共同财产的成分，因此在离婚分割房屋时，应首先由当事人协议解决 ...
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的个人财产，还是夫妻共同财产存在较大争议。根据公平保护的立法意图，在确认不动产所有权时，应当对《婚姻法解释三》第七条第一款做严格解释，该条规定 赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。因此，婚后一方父母支付首付款为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下，但由夫妻共同偿还贷款的情形，不适用《婚姻法解释 ...
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依法规范人民法院执行和国土资源房产管理部门协助执行若干问题的通知》（下称《不动产执行通知》）中规定，人民法院对被执行人购买的办理了商品房预告登记但尚未办理 。结合高院的裁定文书，在执行实务中，应重点关注以下内容： 一、不动产执行通知中规定预查封的效力等同于正式查封 房产管理部门依据法院的协助执行通知书 ...
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导读：根据《物权法》的规定，不动产所有权取得的依据是不动产登记。不动产登记管理部门根据不动产登记，会相应的给予不动产权利人颁发不动产权利证书。那么如果被继承人因住房 。【律师评析】笔者同意第二种意见，理由是：根据《物权法》的规定，不动产所有权取得的依据是登记。本案中所新置换房产的所有权登记在单位名下， ...
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第十届全国人民代表大会第五次会议通过）第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的， 应当给予赔偿。第一百条第一款共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割 ...
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规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产所有权的，原所有权人有权向无处处分权人请求赔偿损失”。《最高人民法院 其已合理的价格受让且完成登记/交付的情况下，适用善意取得制度受让人取得该不动产或者动产的所有权利。结合本案实际情况，本案中李某受让股权的行为应 ...
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第一百零六条规定善意取得需要具备以下几个方面的条件：（1）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（2）以合理的价格转让；（3）转让的不动产或者动产 合理的，并且你已经占有了该房屋，但是由于你所受让的该房屋并没有办理完成不动产权属变更登记手续，即不符合物权法第一百零六条善意取得规定的转让的不动产或者动产 ...
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审批表》载明收件日期系2016年4月13日，房屋面积107.47平方米。据《不动产权证书领证凭证》载明2016年9月1日郭建军代刘宇哲领取了不动产权 。故此，应该采信金鑫所述事实。结合双方所述及在案证据可知1001号房屋不动产权证书载明登记日期系2016年8月17日，双方约定合同解除条件并未成就，现金 ...
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不能直接引起物权变动。能够引起物权变动的裁定书，主要是指在执行程序中对不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债裁定。《最高人民法院关于人民法院民事 的法理基础在于，公权力的介入使得此法律文书所记载的物权变动具有了与不动产的登记或者动产交付相当的公示效果，从而可以防止因为物权强大的排他效力 ...
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、被告感情确已破裂，本院依法准予离婚。 关于被告名下位于南京市栖霞区不动产。对于被告因该不动产系被告单位集资建房，原告未出资等原因要求多分的主张，缺乏法律 万元，尚有2 2万余元贷款本金尚未偿还，房屋登记在被告名下等因素，该不动产归被告所有为宜，剩余贷款由被告负责偿还，。被告应补偿原告8 4万元， 综 ...
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