个人住户（商业用房）借款合同》，原告分别贷款人民币41.8万元、42.1万元，期限均为144个月。【审判】深圳市宝安区人民法院经审理查明认为，原、被告签订的 继续签订正式的商品房买卖合同的原因就不能归责于原告方，而本案中被告在签订《认购书》时即使明知政策的规定，但原告是否符合贷款条件被告并不知情，法律 ...
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《中华人民共和国合同法》第八条之规定，一审法院判决：一、陈某与姜某继续履行双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》；二、姜某协助陈某 行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他 ...
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财政审计推翻双方曾经达成的结算协议，一方当事人以签订结算协议时存在重大误解为由主张撤销结算协议的，法院应审查其重大误解的理由是否成立——天津市地下铁道集团有限公司诉 买卖合同纠纷之诉并提出诉讼请求时，其为有独立请求权第三人；（2）商品房买卖合同因出售方违约而解除后，购房人可依法解除按揭贷款合同。对于 ...
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)与被告某房地产公司(甲方)签订了一份《房地产买卖契约》，协议约定：乙方自愿向甲方购买甲方开发的的商住楼B座第20层102房屋;甲方保证上述房产权属清楚;楼宇完工 解释》第十八条对此作出了明确规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约 ...
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本息。当然，是否回购，取决于按揭贷款合同的约定。 依按揭买房的通常做法，购房人与卖房人先订立房屋买卖合同并付清首付款等款项，与银行签订按揭买房借款 ”行为事实上是一种民事欺诈行为。根据我国民法通则和合同法的有关规定，银行一旦发现“假按揭”，有权停止发放贷款，提前行使担保权利，并要求借款人和开发商承担 ...
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司法实践中可以综合采用容纳规则和回溯分析法来认定是否属于要约。最高法院关于商品房买卖的司法解释第三条的规定在实践中可再作扩张解释，应适用于开发商 至2004年，一直履行开发商与业主之间签订的协议，为符合条件的业主子女提供公办义务教育。但该答复书同时称在平江小区周边地区有充足的公办义务教育资源，接受新生 ...
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选定了以熊某名义定购的房屋。张某以熊某的名义与开发商签订《商品房买卖合同》、《补充协议》，合同原件由张某持有。此外，双方还达成了购房指标 受让人可申请异议登记，暂时中断登记簿的公信力，并在法律规定的15日内向人民法院提起诉讼。 此外，房产登记种类有转移登记和变更登记。变更登记是房屋权利人改换姓名、名称 ...
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服务合同》和《长安新城业主公约》将拿不到自己房产的钥匙，而且无法进入业主已经购买的房屋。这些协议只规定了业主的责任和义务，没有明确如果物业公司没有达到物业 不应完全脱离前期的售房行为。房地产开发商在与业主签订《商品房买卖合同》时违背有关行政规定，对房屋的南、北阳台是否为封闭阳台的约定摸棱两可，业主认为 ...
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长期租赁计量所房屋，亦订有相关协议，但未到房产管理部门办理登记，因此不受法律保护。 其次，郑某某与计量所所订房屋租赁的期限已满。本案中，郑 通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按规定出卖房屋时，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效的条件。所以，一、二审法院判决驳回郑某某要求宣告 ...
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长期租赁计量所房屋，亦订有相关协议，但未到房产管理部门办理登记，因此不受法律保护。 其次，郑某某与计量所所订房屋租赁的期限已满。本案中，郑 通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按规定出卖房屋时，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效的条件。所以，一、二审法院判决驳回郑某某要求宣告 ...
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