能改变诉争房屋实际购买人、出资人均为吴某之事实。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国民法通则》第五条之规定判决：诉争 房屋登记到实际购房人名下，以避免出现确认类判决无法执行的问题，同时也可以减少当事人再次起诉所导致的诉累。此时的物权登记人与实际购房人不一致系实际购房人的原因 ...
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，有些合同行为发生在安置房产权证还未下发之时，这样就会产生一些法律问题。在笔者近期经手的房产纠纷中，就有遇到过类似案件。 2004年A、B双方订立房屋买卖合同 。经A多次催告，B以其妻女不同意卖房为由，直接拒绝过户。 本案案情介绍完毕，从法理角度出发，根据《物权法》第九十七条规定：处分共有的不动产或者 ...
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担保的最高限额——郑某与甲银行金融借款合同纠纷案裁判要旨《物权法》第一百七十三条规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产 还款入账引发，该结算系统存在一定的问题，但不能就此认定甲银行信用卡中心存在欺诈，故不适用《消费者权益保护法》关于三倍赔偿的规定。同时，根据《民事 ...
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财产在李玉死后才会归张宝赵荣所有，在李玉生前，对本案诉争房产仍拥有所有权，因此其返还原物请求权行使于法有据，应得到支持。 在现实生活中 赡养义务，于理应受到谴责，于法应返还不当得利。 2、返还原物请求权 《物权法》第三十四条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 返还原物请求权的构成要件 ...
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之日起按应交金额每天5‰交纳违约金。被告系XXX小区5号楼19号的业主，房产面积154.71平方米，从2010年10月1日开始拖欠物业费。本院认为： 依据《中华人民共和国物权法》第七十八条、《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之 ...
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被告崔利斌、徐善琴（甲方）于2011年5月11日在江苏省南通市通州区金沙镇天诚房产中介所签订了《房地产买卖合同》一份，合同约定甲方将其所有的位于 经过被代理人追认后为有效。故本案原告方主张合同未成立的理由不能成立。 关于划拨土地上房屋转让的效力问题。根据物权法第一百四十七条规定，建筑物、构筑物及其附属 ...
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办理土地使用权变更登记手续，依法取得土地使用权证。《中华人民共和国城市房地产管理法》关于房地产交易一章，对土地取得方式、转让条件等作了明确规定：房屋所占用 管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及最近出台的《物权法》等都对宅基地使用权做了规定。但是，这些规定都是以依法取得 ...
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归被告所有。代理人认为，关于前一个问题（诉争房屋产权）根本不值一驳，房产实行登记制度，本案诉争房屋是包括被继承人段某某在内的二位老人所有并非家庭 同属于第一顺序继承人，在继承遗产上份额应当是均等的。 至于处理，鉴于本案的原被告及房屋的居住等现状，依据我国《物权法》第一百条“共有人可以协商确定分割方式。 ...
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的保护，是出借人最为头疼和关心的问题。目前，我国法律在调整民间借贷方面主要有《合同法》、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》（以下简称《若干 权？订立借款合同时要求借款人提供担保是保证将来安全还款的比较有效的办法。根据《担保法》和《物权法》的相关规定，担保主要有保证、抵押、质押、留置、 ...
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的问题，而善意取得制度属于物权法律关系，是物权法规定的内容，其解决的是物权归属的问题。合同有效无效与物权能否取得是两个有关联而又互相相对独立的 ，视为原告默示放弃继承并同意出售。根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第47条的规定，继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人 ...
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