的交付为准。 因此，在房屋过户登记之前，房产赠与合同虽然成立，但并未产生不动产所有权转移之法律效力。加之，赠与人将出资购买的房屋无偿赠与，致使其无 第二条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。本案中，涉案房产未依法办理产权变更登记，则该 ...
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，房屋性质为经济适用住房。 四、法院判决 102号房屋的所有权人为冯明伟。 五、律师点评 律师靳双权认为，不动产登记簿是物权归属和内容的根据；不动产 不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 根据相关规定，经济适用房是国家提供政策优惠，限定套型和销售价格 ...
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不宜推定为共同共有。”[25]《物权法》第103条也规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有 办法”。这些做法进一步说明，即便当事人与被出卖的财产之间并无诸如共有、租赁、不动产相邻等可以产生优先购买权的基础法律关系，但为实现特定的社会政策目标， ...
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交通补助费共计3024.72元。因此，位于民主北路改建4号楼2单元6号的不动产，属于原告、被告和第三人的家庭共有财产。原告张红霞在利害关系人不知情 的所有权登记在自己名下，这种做法是错误的。张红霞虽然持有不动产权属证书，由于不动产权属证书遗漏了不动产的共有人，原告要求被告返还原物的请求不能成立，本院 ...
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，此时应当认定裁判中实际上包含给付义务，权利人可以据此申请执行；3、具体动产、不动产被夫妻双方共同占有、登记在夫妻双方名下，裁判确定归其中某一方所得的， 判决。在上述第2、3种情形中，当事人可以申请法院强制执行动产交付、不动产转移占有交付及过户登记手续。因此，上述案例中的权利人就房屋过户申请法院强制 ...
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以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权、正在建造的建筑物等不动产，实行的是登记生效主义。登记生效主义是指抵押权的成立除当事人之间存在抵押 并不影响合同的效力。对于抵押合同的效力，该依据合同法来判断而不能以不动产是否已经办理物权登记为标准进行判断。如果合同具备法律规定的生效要件则应该认为 ...
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：首先，我国的《物权法》第106条关于“善意取得”制度的规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列 该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照 ...
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财产，应为夫妻一方财产，审判实践中，小夫妻婚后，由一方父母出资为自己购买不动产的情形较为普遍，基于中国传统家庭文化影响，父母出资时，一般不会特别以书面 子女名下的。该房屋视为父母对自己子女的赠与，为夫妻一方的个人财产。我国不动产产权登记是无权归属和内容的重要根据，除非有证据证明登记错误，否则法律上即推 ...
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变动的法律效果，但对作为物权变动的原因行为——债权合同的效力并无影响。不动产是否登记、动产是否交付是物权是否发生变动的要件，但非物权变动原因债权合同 保持比较宽松的态度，通过赋予受让人行使涤除权来消灭抵押权，从而获得无负担的不动产所有权。据此，抵押物的受让人可以向抵押权人支付对价以消灭抵押权，抵押权人 ...
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地时应按照诉讼请求所指向的合同义务内容来确定争议标的其他标的，是指货币和不动产以外的其他标的，包括动产、财产权利等。实践中应当注意，当事人起诉要求对方支付金钱 地民诉法解释第十八条第二款规定的三种情形，分别针对给付货币、交付不动产和履行其他标的，总的来说，只考虑了给付之诉的情形。合同纠纷不仅有给付之诉 ...
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