北京市出租房屋纠纷 -案例分析搜索

信赖利益损失应以实际发生为据

、根据《土地管理法》第63条规定，“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”以及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》中强调：“加强（一）返还财产或折价赔偿；（二）赔偿损失。另据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第25条的规定，“ ...

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口头约定借名买房，法院如何认定借名买房事实？

由尚淑巧借尚淑琴之名购买312号限价商品房屋。尚淑巧于2011年5月1日以尚淑琴的名义与x公司签订《北京市商品房预售合同》。尚淑巧于2011年5月又将其丈夫郝庆琦增加为共有人。2018年10月，尚淑琴私自撬锁，占有房屋并出租给他人。故向法院起诉判决1.尚淑琴和郝庆琦向尚淑巧返还购房款670952元、 ...

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借名购买限价商品房合同效力的认定

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买方对商品房被卖方抵押登记有异议的解决方式

的，被告也愿意以这个价格履行诉争合同。另查，原告于2016年8月23日到北京市公安局对刘某等涉嫌合同诈骗进行报案。最终公安部门对原告的报案未予立案。诉讼中，》，租赁合同，收条，腾房协议，价值确认书，未出租及第二居所证明，诊断证明，银行记录，阅卷笔录，房屋档案和庭审笔录等在案佐证。四、法院判决1、撤销 ...

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出自用父母工龄购房，遗产能否多分。

房屋。现两套房屋一套由刘B居住使用，另一套由刘N用于出租。刘B和刘N串通起来欺骗我说拆迁有我，最终他们也没有给我任何拆迁利益。2、父亲在世时，则二人均自愿将应继承之份额赠与张A继承所有。裁判结果一、北京市西城区广安门外南街某号楼1009号房屋归原告张A、被告刘H共同继承，继承后，张A占有该房屋八 ...

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房地产专业律师靳双权解析一件分家析产案件

：庭审中，法院查明周贞现在在东城区居住，周晨因甲、乙、丙号房屋出租而在该房屋旁边自建房内居住，毛易成现在203号号院内的23号房屋居住，毛胜东主张部分房屋曾经翻建，因此周贞、周晨委托北京市东城区房管局对房屋进行了测绘，得出结论：现房屋和1985年5月17日房产登记面积、房间数均相等。同时法院也委托 ...

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何某离婚案

不打算分割对方房产了，给张某40万元了事。张某不同意，并经朋友介绍找到了北京市某律所济南分所的两位律师进行了咨询。经过咨询之后，张某更是铁定了偿还房贷，共计6.8万余元。原告方主张：婚后还贷的款项系原告将该婚前购买的房屋出租后获取的租金予以偿还；租金属于孳息，应属于原告个人财产，因此婚后还贷部分亦 ...

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为防孙子财产缩水老人将欲再婚儿子告上法庭

儿子告上法庭，要求确认拆迁所得的楼房两套均归二老所有。近日，北京市密云县人民法院审结了该起所有权确认纠纷案件，依法判决支持了老人的诉讼请求。84岁王某与80岁的为了少分给前妻财产。且拆迁协议也是其与父亲王某共同与开发商签订的，被拆迁房屋以前分家时是分给自己的，所以拆迁后所得楼房两套也应归其所有，故不 ...

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二手房买卖中应注意的几个法律问题(一)

解释的。综合而言，商品房是指由房地产开发经营企业开发并建造的用于出售或出租的房屋。其主要特征为：其一，商品房是房地产开发经营企业以营利为目的建造的；最新数据显示，2009年北京二手房成交总量和同比增幅净创十年来新高。根据北京市房地产交易管理网的网签数据显示：2009年全市二手房市场的住宅网签总量为 ...

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未明确约定逾期支付租金合同解除权，不当解除合同应担责

案例： 2011年3月28日，段某将其位于北京市朝阳区朝外大街的商用房，出租给吓某用于办公，双方当日签订了《房屋租赁合同》，合同约定：租赁期限自2011年7 的权利，这样，一旦对方当事人出现迟延履行的情况，即可直接依据合同约定，行使合同解除权，而无需履行催告等程序，也不会因解除合同不当而引发纠纷。 ...

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