，余款520000元由邵丽娃向银行贷款后支付杨溢，首付款比例为房屋总价的39%。该《房产买卖合同》同时约定：如邵丽娃所申请贷款因自身原因未能获得银行 的过程中，2010年4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》发布，规定“对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于50%…”。 ...
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当事人双方对立情绪非常严重，甚至数次惊动警察。房屋租赁合同纠纷在现在社会中非常普遍，因此拟定一个完善的合同非常关键，俗话说买卖不成仁义在，希望大家都要有法律意识 次单方提高租金。若原告不按其要求增加支付租金，被告威胁原告将解除合同。原告认为，解除合同原告损失会更加惨重，故对被告的前两次涨价，原告都被迫 ...
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解除购房合同，同时赔偿损失。2002年4月1日，一审法院判决：1.解除双方所签订的房屋买卖合同；2.长江公司返还圣某购房款8万元及违约金447元；3.圣某的 给他人并无不妥，第三人也无过错，法院应当裁定不予执行。4.长江公司通过通知和公证送达的保全行为要求圣某交款，圣某均无意思表示，长江公司应通过诉讼 ...
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[案例] 2008年5月20日，原告李某某与被告陈某某签订房屋买卖合同，约定陈某某将其私房五间（共计142平方米）出售给李某某，总价为25万元，2008 对方，本庭就应确认合同解除的效力。 第二种意见认为，应当支持李某某继续履行合同的请求。理由是：合同法第九十六条第一款规定里的通知是诉讼外双方当事人就 ...
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年8月30日交房。2019年6月初，原告从销售客服人员处了解到房屋仍然无法确定交付时间，原告认为被告已经严重违约，按照双方签署的《北京市商品房预售 影响，乙方同意甲方延期至2019年8月30日交房，甲方同意按照双方签订商品房买卖合同约定条件和标准赔付违约金，违约金金额不超过房款总额的2%。但乙方不得就 ...
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原告家看望原告及原告母亲，称可以办理房屋产权证了，取走房屋买卖合同与房款发票、印花税收据等原件，说需要先约时间，叫原告等通知，并说五一以后，最迟六月 本《认购书》当日支付购房定金20000元人民币，买受人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本协议，并有权将该商品房另行出卖给第三方。双方另就房屋的购买 ...
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若解除权人在对方未继续履行后的合理期限内未作解除合同意思表示通知的，其解除权应告消灭。显然，行使法定解除权并非没有任何限制，但是大部分的情况下，解除权行使 法律若干问题的解释》第十五条第二款的规定，对于房屋买卖合同纠纷，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起1年内行使。逾期未行使的，解除权 ...
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案情概要 笔者代理的一起房屋买卖合同纠纷，买方小两口比较谨慎，因为自身已有一套房屋在还商贷，两套房的月供额度相加，远超过月收入的一半，担心不能通过 归还房款，让中介转交，怎么还错了，还需要再还一次。诚然，卖方相当善良，认为合同解除，就不能再占有钱款，着急归还，从道德的角度讲，卖方值得表扬；但从法律的 ...
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车辆行驶证复印件等证据在卷，予以证实，本院予以确认。 本院认为，原被告双方一致同意解除婚姻关系，应视为夫妻感情已破裂，对原告要求离婚的诉讼请求本院予以准许。 法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7月1 ...
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直接通知相对人解除合同。[1]金钱给付一般要先行催告。例1：开发商承诺交付的房屋结构有重大变化，楼房盖起后，买受人发现这种变化。楼房有整体设计、整体规划的要求，不 例2：婚礼上用的鲜花到期没有送到，婚礼不能推迟，买受人可直接通知出卖人解除鲜花买卖合同。例3：出卖人甲应在2月27日向买受人（承揽人）乙 ...
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