律师事务所合伙人朱建岳律师分析，按照此批复意见，在出现消费者、施工承包人、抵押权人以及其他债权人就在建工程行使权利的时候，只要消费者支付了商品房的全部或者 在在建工程的财产处置上，应当优先于承包人（主张优先受偿权的）、抵押权人和其他债权人。 最高院另一起判例曾判决：开发商进入破产后，尚未交付消费者（ ...
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律师事务所合伙人朱建岳律师分析，按照此批复意见，在出现消费者、施工承包人、抵押权人以及其他债权人就在建工程行使权利的时候，只要消费者支付了商品房的全部或者 在在建工程的财产处置上，应当优先于承包人（主张优先受偿权的）、抵押权人和其他债权人。最高院另一起判例曾判决：开发商进入破产后，尚未交付消费者（已经 ...
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律师事务所合伙人朱建岳律师分析，按照此批复意见，在出现消费者、施工承包人、抵押权人以及其他债权人就在建工程行使权利的时候，只要消费者支付了商品房的全部或者 在在建工程的财产处置上，应当优先于承包人（主张优先受偿权的）、抵押权人和其他债权人。最高院另一起判例曾判决：开发商进入破产后，尚未交付消费者（已经 ...
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释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。订立抵押 但殊不知本案并不存在抵押担保关系，而双方之间签订房屋买卖合同亦是周王二人的真实意思表示，主要目的是为了终止借款合同，建立商品房买卖合同，将借款转化 ...
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释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。订立抵押 但殊不知本案并不存在抵押担保关系，而双方之间签订房屋买卖合同亦是周王二人的真实意思表示，主要目的是为了终止借款合同，建立商品房买卖合同，将借款转化 ...
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法律后果？第一种意见认为，在还款期限届满前以物抵债本不符合常理，加之本案中抵债人钱浩军与债权人宋茂仔系叔侄关系，且作为抵债的物品小桥车还有银行按揭款 宋茂仔的10万元借款及利息。第三，我国物权法第一百九十一条的规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的 ...
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。第五条 甲方的义务及违约责任1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失 式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。抵押人：______ 抵押权人：______地址：_______ 地址：________银行及帐号：______ 银行及帐号 ...
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中国某银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》1份，约定担保的主合同为抵押权人与债务人潘某某之间签署的2012R0242的《个人循环贷款额度协议》及依据该协议 （包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。抵押物为两被告名下的常熟房屋（最 ...
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受偿的，抵押物的所有权转移为债权人所有。”《物权法》规定：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”通俗的说 买卖合同》不再履行，履行《借款协议》。 3、禁止流押条款是为了保护抵押人的权利。本案中，A公司其实有选择权，更具有主动性。A公司可以选择还款， ...
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人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行）》第40条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。依据此规定，通常这样 ...
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