某的成交价的20%，计算为17.2万元。由于原告申请评估的房屋价值与被告吴某购房价格十分悬殊，明显与市场行情不符，原告据此差额主张损失，法院不予支持。被告吴某 受让且占有财产，并无证据证明其主观上存有恶意的情形，因房屋租赁合同未办理登记备案手续，承租人的优先购买权不具有对抗第三人的效力，被告吴某不承担 ...
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月_____日与贵公司签订了一份宜昌盛世天下商品房买卖合同，合同号/所购房号为________________。该合同第 条明确规定：交房期限为 _____年___月___日前 ：消防和逃生通道未满足国家消防逃生的要求。 最后，本人对其所签署的合同的法律效益的质疑，其一，在该楼盘开盘销售之日起，其售楼 ...
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业务上有很深的研究。 对于商标业务，能够独立从事商标注册、变更、转让、许可备案、驳回复审、异议答辩、商标争议、诉讼案件等代理工作。目前已成功代理近千 的位于丰台区三路居的房屋一套，房屋建筑面积近130平方米。合同签订后，她当即支付了2万元购房定金和28万元首付款。双方约定张先生父子于2013年3月30 ...
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装修标准、竣工交付日期等。实践中，在双方订立商品房预售合同时，往往是格式合同，是由开发商提供的打印好的文本，所以买方往往无从选择，这时需要买方仔细阅读 与开发商进行协商，达成补充协议，并一同备案到房地产管理局，买卖方为有效成立。综上，在期房买卖中，提醒购房人在实现购房目的的前提下，一定要熟知相关的法律 ...
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、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，受赠人再转让房屋时的营业税，其购房时间将从受赠者取得房屋时间算起，而不能从赠与人取得房屋时算起。 假 ，以达到少缴税的目的。这种方法虽然缴了营业税、个人所得税和买方契税，但因为合同交易价格低了，纳税额相应减少。 后果：地税部门工作人员指出，这是一种偷税行为 ...
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、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，受赠人再转让房屋时的营业税，其购房时间将从受赠者取得房屋时间算起，而不能从赠与人取得房屋时算起。 假 征税窗口就曾发现这样的行为，并被移交税务稽查部门进行处罚。 二手房交易中使用“阴阳合同”，对买方很不利。一旦买方想再次将房子转让时，将面临两个问题：一是 ...
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夫妻。2003年3月，张军所在的单位考虑到张军住房困难，作出由单位出资为他购房的决定，张军用单位提供的高级干部住房待遇40万元买了一套房屋。但谁知，在 军是兄弟关系，张强在没有支付购房款的情况下，与开发商签订《商品房买卖合同》，并将房屋备案在自己名下，并非法律上的第三人善意、有偿取得这项财产，所以，张 ...
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：婚后于2015年共同购买自住型商品房一处，目前截止于2018年12月12日购房首付款及还贷款共计708991.86元，仍欠贷款1078953.14元。男方自愿放弃房屋所有权， 涉公积金贷款由协议人金某个人偿还，与协议人李某无关，并将公积金管理中心备案的借款人由金某、李某二人更改为金某一人；二（三）、 ...
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：婚后于2015年共同购买自住型商品房一处，目前截止于2018年12月12日购房首付款及还贷款共计708991.86元，仍欠贷款1078953.14元。男方自愿放弃房屋所有权， 涉公积金贷款由协议人金某个人偿还，与协议人李某无关，并将公积金管理中心备案的借款人由金某、李某二人更改为金某一人；二（三）、 ...
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《房产抵押合同》、《个人一手住房贷款合同》，将涉案房屋用于抵押贷款。2013年2月25日，涉案房屋备案至陈某平名下。2013年4月2日办理抵押登记，抵押权 由于其在做生意，首付比例高达60%，为降低首付比例，故以陈某平名义购房，实际权利人应为陈某元，本院于2020年12月11日作出执行裁定书，驳回陈某 ...
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