房款，构成了违约，其应当承担相应违约责任。 关于定金，定金具有担保债权的功能，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。 关于居间服务费。房产 ，已完成居间义务，合同不能继续履行的过错不在房产公司，房产公司有权依照相关规定收取相应居间服务费。依据《房地产中介服务收费标准》，住宅买卖经纪服务收费 ...
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。案例二当事人陈先生与袁某在2015年3月通过中介签订房屋买卖合同，双方约定袁某将位于浦东新区某处房产出售给陈某，房屋总价240万元，合同签订当日陈 超出合同履行标的，是否需要调整，本案中违约方对于违约金约定过高的主张依据法院规定应先承担举证责任，证明设定违约金过高，但结合本案并未相关证据证明系争合同 ...
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合同解除事由、合同解除日期，因当事人对租赁合同解除日期及责任承担认识不同，致使损失扩大的责任应由过错方承担。案号：辽宁省沈阳市和平区人民法院(2012)沈 存在一些格式条款，对委托人通过其他途径与交易对象达成协议进行限制，该现象已成为房地产中介行业的“行规”。上述格式条款不应背离公平、自愿这一订立合同 ...
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终结。 原告褚XX诉称：2007年8月24日经房产中介介绍我购买了姚XX所有的λ于沈阳市大东区大什字街X甲的房屋，购买后经丈量发现被告陈XX非法占用原告 。诉争的房屋因系被告XX物业公司出租给陈XX因此应该两者共同承担连带责任，赔偿经济损失。请求法院判令：1、被告将λ于沈阳市大东区大什字街X甲房屋内一 ...
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住房1套（建筑面积52.50平方米）。A向B的父亲借款2 0万元，A的家庭出资8万元用于支付购房首付款、中介及房产过户等费用。A、B另共同向广州农村商业银行 生有一女。双方婚后初期感情较好，后囡被告有外遇而经常不回家，未对家庭和女儿尽到一点责任，双方产生分歧，被告甚至对原告使用暴力，使原告的人身安全 ...
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规避二手房户口纠纷导读：在上海，曾发生过二手房成交后在户口问题产生麻烦的个案。中介人员说，购买二手房虽然过户很方便，但往往会遇到上家户口不能迁出的 是不够的，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害 ...
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规避二手房户口纠纷导读：在上海，曾发生过二手房成交后在户口问题产生麻烦的个案。中介人员说，购买二手房虽然过户很方便，但往往会遇到上家户口不能迁出的 是不够的，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害 ...
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大支行借款19万元及其利息，萍乡稽征分局对其中借款7万元及其利息承担连带清偿责任。 二、执行情况 2002年7月萍乡市安源区人民法院对该案进行立案执行，在执行 （房产）、场地作价45万元投资入股，但房产和场地没有经中介机构进行评估，也没有到房产和土管部门办理相关产权的过户手续。公司法定代表人为王贤群。 ...
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手续，被告即到某街道办事处开出了“其丈夫已经死亡，自己未再婚”的证明。后中介带双方到房产管理部门办理了房屋转让登记手续，原告领取了房屋产权证。原告随后对该 人之间原来存在合同关系，如当事人之间存在着租赁、保管等合同关系的。原所有权人可主张让与人承担违约责任，也可向让与人主张不当得利返还请求权，还可以依 ...
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就该借名买房事宜签订协议书，明确原告为上述房屋的真实所有权人。现原告发现被告正在委托中介出售此房屋，无奈为维护原告的合法权益，诉至法院，望判如所请。 被告 某泰，乙方赵某娟，双方经友好协商，达成如下一致意见，1.甲方将通州一号的房产转让于陈某霞名下乙方应实际向甲方支付人民币伍万肆仟元整。5.2002年 ...
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