万元。 由于是农村住宅，而燕女士又非村民，所以一直无法办理房产证和土地使用权过户手续。燕女士购买房屋后进行了简单装修，主要用于自住和出租。 2007年11 中院审理认为，原、被告于1999年11月签订的《房屋买卖合同》被依法确认无效后，自合同签订之日起，该合同对当事人就不具有法律约束力，并且“导致合同 ...
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协议书后，晓林还询问如何归还贷款事宜。双方约定在2009年1月4日签订正式的买卖合同，但晓林毁约，所付1万元定金应当予以没收。 审理中，德佑 过程中，就该笔贷款如何清偿进行协商，不影响双方的房屋买卖交易，现因晓林的反悔，导致房屋买卖合同无法履行，遂法院判决晓林败诉。 徐涛律师15327446830 ...
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路XX弄XX号XX室房屋。双方在《售房 定金协议》第四条约定：“甲乙双方约定于2010年4月30日之前签订正式买卖合同，签订 地点为上海XX房地产 拖延，导致最终原被告未签订正式买卖合同，被告的行为已构成根本违约，应当按照合同约定承担违约责任。合同责任属于严格责任，被告虽称银行原因无法提前还贷，但事实 ...
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腾退该房屋。无奈之下，我诉至法院，请求法院确认蔡女士和龙先生签订的房屋买卖合同无效，龙先生腾退房屋。 二、被告辩称 被告龙先生答辩称：买房时，我根本不 表见代理的问题，两者显然不同。本案中，妻一方擅自处分共有房屋，第三人尚未完成房屋权属变更登记，因此不满足善意取得制度的要求，进而无法认定其已成为房屋的 ...
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合同，加上时间跨度十几年，原告为讼争房屋支付的房款、税费等费用无法完全统计，须先通过诉讼确认双方之间的房屋买卖关系合法有效，第二个关键点是利用双方是 房屋所有权及要求过户的诉讼主张，经与原告协商，变更诉讼请求，只要求确认买卖双方的房屋买卖合同合法有效。开庭过程中，争议焦点也是没有购房资格是否影响合同的 ...
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的房屋差价损失人民币92万元的诉讼请求不予支持。 一审法院审理后判决黄芩祥与该开发商签订的商品房预售合同于2015年9月1日解除；该开发商于本判决生效后10日内 的因素仍未消失，应属于能履行但履行期限无法预见的情形，比照客观履行不能，故黄芩祥解除合同有权要求房屋升值差价部分的损失赔偿。在二审期间出现了 ...
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将房屋过户到原告名下，但被告根本未取得该房屋的所有权，更无法将该房屋过户到原告名下，后原告撤回起诉，被告的行为严重侵害了原告权益，原告为维护 412000元。 法院认为，原、被告2009年3月19日所签订的购房协议书，即房屋买卖合同属于“效力待定”合同。《合同法》第51条规定：“无处分权人处分他人财产 ...
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出在如果违约了定金如何处理。如果开发商和购房者按照认购合同的规定，进行了进一步的谈判最终达成了房屋买卖合同，这时交的预约款抵作房价。一旦出现了违约 向购房者返还定金。3、如果开发商在签订购房合同时，提出了与认购合同约定不同的条件而导致购房合同无法达成一致，合同没有签订的，开发商应承担违约责任，向购房者 ...
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与乙公司签订了房屋租赁合同并经公证，那么该合同是双方签章后生效，还是经公证后生效，或者经房地产管理部门登记后生效过去一直认为，如同房屋买卖合同一样， 生效或有效要件。这种观点由于将债权和物权制度混为一谈，在理论和实践上产生许多无法自圆其说的矛盾。现根据《合同法》第44条第2款“法律、行政法规规定应当 ...
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与乙公司签订了房屋租赁合同并经公证，那么该合同是双方签章后生效，还是经公证后生效，或者经房地产管理部门登记后生效过去一直认为，如同房屋买卖合同一样， 生效或有效要件。这种观点由于将债权和物权制度混为一谈，在理论和实践上产生许多无法自圆其说的矛盾。现根据《合同法》第44条第2款“法律、行政法规规定应当 ...
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