，故法院认定被告实际支付原告11万元，应向原告支付余款1万元。 析案 在房屋买卖交易中，部分买方为了避税而与卖方签订两份价格不同的合同，两份合同的交易 阴合同是买卖双方真实意思表示下的合同，阳合同是买卖双方为了逃避国家的税收向房屋管理部门提交的一份价格等条款并非买卖双方真正合意下的合同。而买卖双方逃避 ...
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应支持原告诉讼请求。 三、评析 笔者同意上述第二种观点。理由如下： （一）涉案房屋的所有权始终在李某某名下，并没有发生转移、变更 《中华人民共和国物权法》第九条 步再登记，两步都完成才能生效。本案中，虽然李某某与卢某某口头约定房屋交易意思表示真实（李某某不知购房款为赃款），并完成了交付，合同成立有效， ...
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无效，应支持原告诉讼请求。 [评析] 笔者同意上述第二种观点。理由如下： 一、涉案房屋的所有权始终在李某某名下，并没有发生转移、变更 《中华人民共和国物权法》第九 步再登记，两步都完成才能生效。本案中，虽然李某某与卢某某口头约定房屋交易意思表示真实（李某某不知购房款为赃款），并完成了交付，合同成立有效 ...
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上，存在两种不同的观点： 第一种意见认为，胡某该房屋继续拥有所有权。理由是从保护当事人的交易安全和维护善意第三人的角度出发，胡某在交易时 、预查封并在国土资源、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，人民法院 ...
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双方签订的上海市房地产买卖合同的明文约定：双方于2010年9月20日在嘉定区房屋交易中心办理房产过户手续，被申请人应当在办理房产过户手续之前支付房款48万元。 催告，竟舍近求远的在2010年9月27日据状嘉定人民法院诉请申请人履行房屋过户请求，又在2010年10月12日调解时拒绝接受申请人的过户要求， ...
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对于买受人为恶意负有举证责任。（2）“以合理的价格转让”是指买卖双方之间存在以合理价格转让房屋的交易行为，且买受人已实际全部或部分支付了房屋 房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及 ...
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对于买受人为恶意负有举证责任。 （2）以合理的价格转让是指买卖双方之间存在以合理价格转让房屋的交易行为，且买受人已实际全部或部分支付了房屋 房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。 房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及 ...
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中，经王某申请，法院委托有资质的评估鉴定所进行评估鉴定，确定讼争房屋的市场交易价为389251.2元。 [分歧] 审理中，本案有两种意见： 第一种意见 受让人为善意；合理价格有偿转让；依照法律规定已经办理物权变动登记。故对孙某取得房屋是否构成善意是本案的关键。在审判实践和理论研讨中，多结合具体案情， ...
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上，存在两种不同的观点： 第一种意见认为，胡某该房屋继续拥有所有权。理由是从保护当事人的交易安全和维护善意第三人的角度出发，胡某在交易时 、预查封并在国土资源、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，人民法院 ...
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的先买权，在众多承租人同时主张权利时必然会出现不可调和的矛盾，不仅不利交易秩序的稳定，而且如果禁止承租房产大部分的承租人享有先买权又不免有失公允。所以， 承租人利用优先权恶意起诉，保护出租人正常出卖房屋，也有利于房屋价值的充分实现，同时又保护了善意第三人的利益，促进了交易安全和财产流转。 本案中，虽然 ...
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