协议》因标的物尚不具备过户条件而不能履行，但不影响合同效力，徐某进认为本案所涉房屋买卖《协议书》无效的理由和请求，于法无据，不应支持。邹某、江某红、王某岚作为邹某的继承人，有权承继邹某在涉案《协议书》中的权利和义务，徐某进上诉关于邹某、江某红、王某岚诉讼主体不适格，无权要求继续履行合同的理由 ...
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购规定，不能办理房屋交易合同备案手续。”同日向本院提供2011年2月20日公布的厦门办[2011]24号《厦门市人民政府办公厅贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控 政策的改变而造成不必要的损失； 二、在与买房签订《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》时，需对其主体资格进行审查，看是否有限购等 ...
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及房款收据系乙方公司出具；再次，甲方公司已将购房款全部退还乙方并与其签订了退款协议书。综上，王某作为甲方公司的法定代表人通过个人账户收取购房款的行为应认定为 可以认定有效。而北京高院走得更远，对此持更宽容的态度，其在《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》（京高法发［2014］489号） ...
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被告经第三人北京某房产经纪公司的居间介绍签订了《买卖定金协议书》、《居间服务合同》、《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定：原告以530万元的 被告及第三人均同意解除《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》，并办理涉诉房屋网签合同的注销手续，法院应该支持其请求。关于合同解除的法律后果，我的意见 ...
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违法，故起诉要求：1、判令解除原告与被告之间关于坐落于北京市大兴区1路2号负一层1117号房屋的房屋买卖合同；2、判令被告于本判决生效后十日内 实际交付了房屋，故张岳与美家公司形成了合法有效的房屋买卖合同关系。根据协议书的约定，美家公司应依据房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告为准为张岳办理房屋 ...
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《商品买卖合同》，视为买房人违约并自动放弃该房屋的定购权，卖方有权将该房屋重新出售，买方所交定金不予退还。协议签订后，张某某向开发商交付定金 。本案订购协议书就是为了保证事后双方能订立《商品买卖合同》， 该条款属于订约金性质。订约定金是以一方拒绝订立主合同为适用条件的，《最高人民法院关于贯彻执行中华 ...
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买卖合同。律师评述：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房 公司,因此根据上述司法解释的规定,该《商品房预订协议书》可以认定为商品房买卖合同。房地产公司擅自将已经出售的房屋另行出卖给第三人的行为,属于违约行为。 ...
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的性质仍为公租房。由吴某与北京市某房地产综合开发公司签订了《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》，该协议中记载：正式房口：肆人，应安置人：肆人。 类型的被执行人均可适用。 路径二是《执行异议和复议规定》第二十九条规定，是关于房屋消费者物权期待权的保护条件，适用于买受人对登记在被执行的房地产开发企业 ...
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口头协议。甲方已依口头协议借用乙方姓名于2015年12月20日与北京市S公司签订了房屋买卖合同。现甲乙双方为进一步明确其权利义务，自愿达成如下协议。第一条双方对 未交付原告使用。关于未收房原因，被告称系因其身体不好故一直未办理收房手续。 裁判结果 一、赵某涛与孙某丹之间签订的借名买房协议书无效； 二、 ...
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口头协议。甲方已依口头协议借用乙方姓名于2015年12月20日与北京市S公司签订了房屋买卖合同。现甲乙双方为进一步明确其权利义务，自愿达成如下协议。第一条双方对 未交付原告使用。关于未收房原因，被告称系因其身体不好故一直未办理收房手续。 裁判结果 一、赵某涛与孙某丹之间签订的借名买房协议书无效； 二、 ...
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