财产，对夫妻共同财产张某并没有完全的处分权，即使对张某的婚姻状况不了解，在签订房屋买卖合同时要求取得共同所有人的默认或者书面同意，李某在买卖房屋时没有 共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该案中李某擅自处分夫妻 ...
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房地产交易中心办理过户手续时遭到拒绝，王某回来后也表示反对李某出卖房屋。张某遂诉至法院要求确认房屋买卖合同有效。 【分歧】 李某未经妻子王某同意出卖房屋的合同 某签合同时已尽审查义务，其为买卖合同中的善意且无过失的相对人。其次，本案买卖所涉的房屋属于法律规定应当进行登记的不动产，而正因为本案房屋为夫妻 ...
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交易中心办理过户手续时遭到拒绝，王某回来后也表示反对李某出卖房屋。张某遂诉至法院要求确认房屋买卖合同有效。 【分歧】 李某未经妻子王某同意出卖房屋的合同 房屋的行为属无权处分，未得到权利人李某的追认，该房屋买卖协议无效。同时，虽然王某出于善意购得房屋，但未登记过户，未完成法定的公示方法，不构成善意取得 ...
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财产，对夫妻共同财产张某并没有完全的处分权，即使对张某的婚姻状况不了解，在签订房屋买卖合同时要求取得共同所有人的默认或者书面同意，李某在买卖房屋时没有 共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该案中李某擅自处分夫妻 ...
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原房屋买卖价格，出卖人受利益驱动而起诉；有的房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。 农村私有房屋买卖合同原则上认定无效，例外的认定有效。 主要理由 1 了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。 3、目前，农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽完成，但买受人无法获得所有权人的保护。 4、认定 ...
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首付款53000元，并同意余款220000元由赵某在付首付款后向银行申请按揭支付。合同签订后，赵某并未按约定向某房地产公司支付首付款53000元。与此同时，赵某 下，又向房产局申请了该《商品房买卖合同》登记备案，应视为其同意赵某在未支付首付款的情况下，可以用预购的房屋作为抵押物向银行申请贷款，某房地产 ...
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故判决，被告于北京市民政局住宅合作社于本判决生效后三十日内协助原告吕某办理房屋所有权登记；驳回原告的其他诉讼请求。 3.评析意见 3.1吕某已履行了购房人的主要 就合法成立，如果对方的请求权不合法，则抗辩权也无必要行使。 本案系房屋买卖合同纠纷，吕某作为购房人的主要义务是及时足额支付房款。本案中，吕某 ...
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房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，不是所有的房屋买卖合同的卖方；第二，买方是不特定的社会个体，不是定向销售的买房人。 ％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报 ...
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房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，不是所有的房屋买卖合同的卖方；第二，买方是不特定的社会个体，不是定向销售的买房人。 ％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报 ...
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唯一真实意思表示，若将赵某在房产中拥有的份额将通过法定继承予以分配，违背赵某对房屋份额的处分权、违背当事人的意思表示， 三、赵某杰与父母在诉争房屋中同住 系赵某与林某夫妻共同财产，原登记在赵某名下。2016年2月26日，赵某与赵某杰就涉案房屋签订《存量房屋买卖合同》，将房屋出售给赵某杰，成交价格80 ...
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