为目的，针对个别中介机构的不法行为，建设部相关文件明确要求，中介机构不得代收代付房屋交易资金。如果张先生选择房产权威部门的资金监管，完全可以避免被骗。 误区四 买房人名下需按规定时限办理，在此时限内，房屋登记仍为原产权人。如此时交易房产出现查封、拆迁冻结、房屋租赁、不可抗力灭失等原因，交易程序将被终止 ...
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另有规定或当事人另有约定的除外。2004年11月最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记 登记。本案中，被执行人杨某与张某只签订了房屋买卖合同，没有依法进行物权公示，该行为不能对抗人民法院的查封。因此，案外人张某的异议不成立，法院 ...
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翠路房屋）。双方于2007年10月29日登记离婚，在离婚协议中约定，该二处房屋的所有权均归李梅所有。但两人为减少按揭贷款转贷手续费和缓缴交易契税，暂未办理不动产 张三和李四发生股权转让纠纷，张三因该案生效判决被申请强制执行，法院查封了登记在张三名下的中山路房屋及登记在李梅和第三人名下的北翠路房屋。李梅 ...
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维修基金及违约责任等都进行了明确的约定,结合《房屋顶账协议》关于房屋交付等内容,完全具备商品房买卖合同的必备条款,具有商品房买卖合同的性质,应当认定为 、以拖欠绿化工程款抵顶房款并占有使用;且占有使用是在人民法院查封案涉房屋之前。参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二 ...
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未向登记机构办理登记。基于以上论述，法院认为，现王迪作为成年人要求确认对涉案房屋享有居住权，无权利基础，其主张既不具有《民法典》施行前的相关法律依据， 向济阳法院提出执行异议，认为济阳法院收到执行申请后未查明被继承人的遗产继承情况即查封异议人的财产，属认定基本事实不清，请求终止对异议人的执行并依法解除 ...
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可无条件协助原告办理过户。2002年8月，原告以被告名义购得A市的诉争房屋一套。原告支付购房款，契税，印花税等一切相关费用并装修居住至今。2018年 有限公司出具的保单、保单保函作为担保，本院依法作出民事裁定书，裁定查封梁H名下位于A市诉争房屋。齐A支出保险服务费2000元，保全费5000元。 法院另 ...
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有限公司出具的保单、保单保函作为担保，本院依法作出民事裁定书，裁定查封梁某名下位于北京市昌平区东小口镇诉争房屋。齐某支出保险服务费2000元，保全费5000元。 法院另查明，齐某具备购房资格，诉争房屋具备过户条件。 三、法院判决： 北京市昌平区人民法院经审理后判决： 梁某于本判决生效 ...
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有限公司出具的保单、保单保函作为担保，本院依法作出民事裁定书，裁定查封梁某名下位于北京市昌平区东小口镇诉争房屋。齐某支出保险服务费2000元，保全费5000元。 法院另查明，齐某具备购房资格，诉争房屋具备过户条件。 三、法院判决： 北京市昌平区人民法院经审理后判决： 梁某于本判决生效 ...
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，中介公司再向何太明支付首付款。郭世兰主张在2016年2月2日涉案房屋被查封，导致合同不能继续履行，故没有再继续支付房款。何太明对于其房屋被 万元。中介公司销售经理赵维佳出庭作证，赵维佳于2016年7月出庭陈述称涉案房屋成交当时的市场价格在480万元左右，现在市场价格在650万元，近期成交的一个与涉案 ...
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名下房产。李某、金某以该房系其夫妻及三未成年子女惟一居住房屋为由，要求解除查封。法院认为：案涉房产系被执行人及其所抚养三个未成年子女的惟 必需品。”前述司法解释第7条规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准 ...
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