经济适用房买卖合同 -案例分析搜索

什么情况下签订的二手房合同是无效的？

价格购买，房屋已经交付并办理产权登记过户。所以根据物权法的规定，杨某是善意购买人，应适用善意取得制度，故请求法院判令该房屋归杨某所有。二、法院查明杨某之子之间故意串通的行为，无论从经济层面上还是从生活安宁层面上，都是对李某利益的直接侵害。据此，本院确认杨某与王某签订的《存量房屋买卖合同》及《确认书》 ...

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两限房中的借名买房问题该如何解决？

应属于无效。2.赵某无权请求我配合办理房屋权属转移登记手续。首先，双方没有签订过房屋买卖合同，因赵某想规避法律及政策规定，其明知自己不具备购房资格，仍以我的名义购买政策保障房即两限房，故其无权请求办理房屋权属转移登记。其次，购买经济适用住房等保障性住房的借名购房协议，因违反相关政策 ...

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借名买房协议的效力认定

日、8月26日共出资购房款223193元，并于2004年8月26日代理被告签订《商品房买卖合同》。2007年，原告代办涉案房屋产权证。房屋交付后，原告进行了装饰装修，并，原告称朱金芬夫妇所有的房屋拆迁，拆迁单位给了两套百子湾家园经济适用房的购房指标，原告借用被告的名义购买了涉诉房屋。被告称百子湾家园 ...

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证据存疑时如何确认借名购买房屋的权属认定问题

日、8月26日共出资购房款223193元，并于2004年8月26日代理被告签订《商品房买卖合同》。2007年，原告代办涉案房屋产权证。房屋交付后，原告进行了装饰装修，并，原告称朱某芬夫妇所有的房屋拆迁，拆迁单位给了两套百子湾家园经济适用房的购房指标，原告借用被告的名义购买了涉诉房屋。被告称百子湾家园 ...

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借名买房的举证责任

价款。且该房屋售价每平方米5600元，与当时商品房价格持平，而原告单位当时经济适用房为每平米1680元，该房屋没有享受原告单位优惠。其次，被告已经在此居住。若合同约定面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准，待发证时据实结算。乙方需在签订本合同时，交付全部房屋价款。甲方为乙方办理经济适用房产权证 ...

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该套房改房是共同财产还是个人财产

依法裁决撤销（2016）鲁###2民初#####号民事判决书，并依法确认《济南市存量房买卖协议》买卖合同无效； 2、诉讼费用由上诉人承担。事实与理由原审法院认定重的实际情况，在给予职工个人发放一次性补贴后，各售房单位可根据本人的经济情况和个人申请再给予一定的优惠照顾。的内容，可以看出1、该文件 ...

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借名买房满五年了能过户吗？

关系，赵飞燕符合购买经济适用房的条件，谢梅美以赵飞燕的名义购买经济适用住房。2007年10月6日，赵飞燕与北京某公司签订《商品房预售合同》，约定购买坐落的诉求，应予以支持。提醒：这是一起由安居房产律师靳双权代理的购房资格买卖案件，郑重提醒购房者：签订借名买房协议要慎重，建议咨询专业律师，或请律师作 ...

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城市居民到农村买房的法律适用

的是房屋转让协议，但鉴于土地和房屋是一个整体，具有不可分割性，故该协议仍适用土地管理法和相关法律的调整。涉案《房屋转让协议》违反法律、行政法规的强制性规定种意见理由如下：????原、被告签订的房屋转让协议为有效协议。本案系房屋买卖合同纠纷，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的 ...

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城市居民到农村买房的法律适用

的是房屋转让协议，但鉴于土地和房屋是一个整体，具有不可分割性，故该协议仍适用土地管理法和相关法律的调整。涉案《房屋转让协议》违反法律、行政法规的强制性规定种意见理由如下：????原、被告签订的房屋转让协议为有效协议。本案系房屋买卖合同纠纷，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的 ...

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未取得预售许可证的商品房预售合同无效

其已付购房款一倍的赔偿责任，明显超出了其因某某某房地产公司过错行为所蒙受的经济损失，故对于某某某房地产公司应支付的赔偿数额，由法院根据实际情况酌情确定。最后借机违法经营，损害买受人利益的情况，最髙人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。该《解释》第9条第1款规定，出卖 ...

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