有优先于异议人基于合同产生的债权的效力。即使异议人支付全部价款、实际占有，但未过户的，异议人对房产仍无法享有物权，只享有对王某的债权。房产实则仍为 状态，根据《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。张某应当完全能够预见该抵押权可能导致的风险，故张某自身存在过错。 ...
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种意见：因房产未办理过户登记手续，所有权尚未转移，女方可以主张撤销财产的赠与。 【分析】 笔者同意第一种意见，如果当事人达成的赠与协议经过人民法院审查 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。因此， ...
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有优先于异议人基于合同产生的债权的效力。即使异议人支付全部价款、实际占有，但未过户的，异议人对房产仍无法享有物权，只享有对王某的债权。房产实则仍为 状态，根据《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。张某应当完全能够预见该抵押权可能导致的风险，故张某自身存在过错。 ...
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康某夫妇返还钟某购房款108万元及利息，赔偿其损失20万元，钟某将房屋返还。 房产专业律师靳双权点评： （一） 本案中合同的效力 根据《合同法》第52条第（ 钟某签订协议时明知自己所卖房屋没有产权证书，却仍在协议中明确承诺负责为钟某办理房产证、承担过户费用。待到实际履行时，钟某按约将全部购房款付清，康 ...
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、行政法规强制性规定的合同无效。《城市房地产管理法》相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。从本案可以看出，张某与李某夫妇签订的房屋买卖协议由于 协议时明明知道自己所买卖的房屋没有产权证书，却仍在协议中明确承诺负责为张某办理房产证、承担过户费用。到实际办理时无法履行承诺，这显然是违反了诚实 ...
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以案释法 未诚信告知仍促交易应担责 法院审理认为,因原被告一致同意解除房产转让协议,中介公司收取的准备代缴税费的0.35万元并未实际代缴,应予返还。原告夫妻俩 ,双方在交易时,葛先生已经明确提出因其名下已有两套房屋,此套房子要过户到他人名下,显然是知道房屋调控政策的。现葛先生违约在先,理应是其赔偿10 ...
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通知乙方进行验收交接，在2010年12月30日前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。关于付款方面约定，乙方首付款为310,000元(包含已支付甲方的定金 乙方共支付甲方全额首付款310,000元，首付款部分预留10,000元在宏森行房产作为交房尾款，甲方同意乙方以向银行申请按揭贷款的方式支付，由 ...
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主体问题。政府的招商引资工作是全方位工作，涉及部门很多，如工商、税务、土地、房产、劳动等，为了全面履行合同确定的政府各职能部门的义务，防止各部门推诿， 明确限制，以防止投资商以投资为名，套取财政资金或转让土地使用权牟利。 综上，笔者结合工作实践，对招商引资协议审查过程中的12种情况进行了粗略梳理，希望 ...
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北大门西边由东向西第9间(一上一下)。因种种原因，章亚平未能办理房产过户。 时至2003年6月16日，海安县华源贸易有限公司因资金周转困难，以李 折价或拍卖优先受偿。南通市中院于2004年5月20日召集双方当事人进行调解达成协议，由华源公司于2004年6月30日前归还借款本息计4159005元，如华源 ...
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房屋产权转移应以更名过户为准。原、被告之间房屋换住事实存在，双方虽没有互易书面协议，也未到房管局办理相关更名手续，但这两处房产均已参加房改， 表明，原则上不动产物权登记是不动产物权的法定公示手段，是不动产物权设立、变更、转让和消灭的生效要件，也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。 综上所述，笔者认为 ...
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