实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。《物权法》第十五条 法律规定，为此，吴某与李某之间签订的《搭建房屋协议》为无效合同，不具有合法性。 其次，对于李某是否是发包主体的问题。由于在办理整个建房手续的过程中 ...
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诉讼请求：1、判决确认原被告之间达成的分家析产协议真实有效，及被告张小四将其分得的两套90平方米房屋给张一一套；2、张小四将拆迁补偿款 张一的其他诉讼请求。 律师点评当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式和其他形式。对负有举证证明责任的当事人提供的证据 ...
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为与浙江香山建设工程有限公司、某某市全美彩印厂、陈某三、陈某五金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2009年4月14日作出民事判决。全美 。2018年8月21日，本院作出执行裁定，冻结陈某三在某某市国有土地上房屋征收管理办公室的补偿款人民币2489759元。2019年8月8日，本院作出执行裁定 ...
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亚欧公司签署该协议后，协议即告成立。该协议约定了买卖标的物的地址、土地面积、房屋面积、购房款数额、购房款交付方式、办理过户手续的期限等内容，上述约定，买卖 商品房购销合同》系仅为促使《协议书》有效履行而设立的具有抵押担保性质的从合同，而非双方当事人之间形成了以房屋买卖为目的的合意，有事实依据，并无不当 ...
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的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”的规定，只有为买受人办理了房屋权属证书，开发商才算完成房屋的交付义务，完成合同义务。所以办理 登记机关提供必要材料”。笔者认为这种观点及做法是值得商榷的。2、要求开发商办证是否适用诉讼时效从诉讼时效的角度考量目前部分法院所持的：“开发商非办证义务主体， ...
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等办理过户所须手续。2002年9月王某办齐了该房屋的产权证和国有土地使用权证。2004年王某夫妻装修房屋并已竣工入住。2002年10月，原告郑某与被告成 的，已尽到注意义务，完全有理由相信成某能够代表原告郑某签订转让协议，故该买卖合同应当确认有效。被告成某在离婚案件处理中承认未经郑某同意出卖共有财产， ...
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负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录， 在三十日内提出答辩状。当事人不能在法定期间提起上诉或者提出答辩状，申请延期的，是否准许，由人民法院决定。 第二百七十条人民法院审理涉外民事案件的期间，不受本法 ...
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等办理过户所须手续。2002年9月王某办齐了该房屋的产权证和国有土地使用权证。2004年王某夫妻装修房屋并已竣工入住。2002年10月，原告郑某与被告成 的，已尽到注意义务，完全有理由相信成某能够代表原告郑某签订转让协议，故该买卖合同应当确认有效。被告成某在离婚案件处理中承认未经郑某同意出卖共有财产， ...
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等办理过户所须手续。2002年9月王某办齐了该房屋的产权证和国有土地使用权证。2004年王某夫妻装修房屋并已竣工入住。2002年10月，原告郑某与被告成 的，已尽到注意义务，完全有理由相信成某能够代表原告郑某签订转让协议，故该买卖合同应当确认有效。被告成某在离婚案件处理中承认未经郑某同意出卖共有财产， ...
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确定，不写进合同条款中的事项发生纠纷后，很难受到法律保护。2.没有取得销售资格购买新建商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证 。此类问题规避方法为：不动产买卖需要办理过户手续才能发生转让效力。建议购房者在付款的同时办理预告登记手续，可有效防止一房二卖。3.不迁户籍购房人买某 ...
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